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Freiraum für Neues: Außergewöhnliche Immobilie im Loftstil für Selbstnutzer oder Anleger
50735 Köln
- 1.250.000 € (Verhandlungsbasis)
- Kaufpreis
- 454,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Sonstiges
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
1.250.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.753,00 € / m²
Käuferprovision
3,57 %
Gesamtfläche
454,00 m²
Baujahr
1970
Portal-Objekt-Nr.
H8407065
Services
Bonitätsauskunft
Angaben zur Infrastruktur
Entf. zur nächsten Autobahn
ca. 10,0 km
Entf. zum nächsten Flughafen
ca. 14,0 km
Entf. zum nächsten Fernbahnhof
ca. 6,0 km
Entf. zur nächsten U-/S-Bahn
ca. 3,0 km
Entf. zur nächsten Bushaltestelle
ca. 10,0 km
Objektbeschreibung
Diese besondere Immobilie ist ein ehemaliges Umspannwerk, welches im Jahr 2002 von Grund auf saniert und neugestaltet wurde. Heute beherbergt das architektonisch ansprechende Objekt verschiedene kreative Unternehmen. Die Einheiten verfügen über großformatige Fenster und Oberlichter, die als natürliche Lichtquelle dienen. Der Sichtbetonboden und die bis zu 4,15 m hohen Decken verleihen den Flächen ihren besonderen Charakter. Angeboten werden drei Atelierflächen im Teileigentum. Die Mietfläche im EG ist derzeit vakant und kann von dem Erwerber direkt selbst genutzt werden. Dazu gehört noch ein anteiliger Kellerbereich, gemeinschaftliche Teeküche und Sanitäreinrichtungen im UG. Zwei der drei Atelierflächen sind vermietet
Sonstige Angaben
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma SMART Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision (siehe beigefügte AGBs). Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in verkehrstechnisch hervorragend angebundener Lage im Kölner "Veedel" Riehl. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Objektnähe. Über die nahgelegene Amsterdamer Straße sind sowohl innerstädtische Standorte, als auch BAB-Autobahnkreuze in sämtliche Fahrtrichtungen schnell erreichbar. Haltestellen des ÖPNV befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
SMART Immobilien GmbH
Frau Fabienne Reinartz
Bonner Str. 328
50968 Köln
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 13.01.2025 in der Kategorie Gewerbeimmobilien in Köln auf wunschimmo.de angeboten.
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