79.900 €: Kaufpreis

89,61 m²: Gesamtfläche (ca.)

Ladenlokal: Objektart

Geschäftszeile Nonnenberg

Grundriss Laden 2

Laden mit Schaufensterfront

Blick in den Laden

Sanitärbereich

kleine Küche

WC und Handwaschbecken

unter dem Laden liegender Keller

Treppenaufgang zum Park

79.900 €: Kaufpreis

89,61 m²: Gesamtfläche (ca.)

Ladenlokal: Objektart

Moderner kleiner Laden in der historischen Altstadt

99867 Gotha

79.900 €: Kaufpreis

89,61 m²: Gesamtfläche (ca.)

Ladenlokal: Objektart

Fernwärme

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

79.900,00 €

Käuferprovision

4,76 % inkl. MwSt.

Gesamtfläche

89,61 m²

Ladenfläche

62,27 m²

Lagerfläche

23,00 m²

Verkaufsfläche

62,27 m²

Verwaltungsfläche

4,00 m²

Baujahr

1999

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

H8297751

Anbieter-Objekt-Nr.

500423

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Objektbeschreibung

geräumige Gewerbeeinheit

Diese attraktive Kapitalanlage befindet sich im Erdgeschoss der im Jahr 2000 errichteten Wohnanlage "Wohnanlage Nonnenberg". Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus vereint Wohn- und Gewerbenutzung in einer gefragten Lage.

Ergänzend zu den Wohneinheiten wurden zwei Gewerbeeinheiten geschaffen, die seit vielen Jahren zuverlässig und dauerhaft vermietet sind. Die langfristige Vermietung unterstreicht die Attraktivität des Standorts und macht die Immobilie zu einer soliden Kapitalanlage.

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Ausstattung

Die Gewerbeeinheit überzeugt durch ihre großzügige Schaufensterfront, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgt und zugleich eine ausgezeichnete Präsentationsfläche bietet.

Die Böden sind mit pflegeleichten Terrazzo-Fliesen ausgestattet. Ein Sanitärbereich sowie ein großzügiger Kellerraum ergänzen die Einheit und bieten zusätzliche Nutz- und Lagerflächen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1999

Die Gewerbeeinheit ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet und bietet damit eine solide Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt 3.360,00 €.

Kontaktdaten

Anbieter

HONNEF Immobilien Dirk Honnef

Ansprechpartner

HONNEF Immobilien
Frau Mandy Brendel
Arnoldiplatz 5
99867 Gotha

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Wohn- und Geschäftsanlage befindet sich in attraktiver Lage am Rande der historischen Altstadt, unweit der Augustinerkirche und des Hauptmarkts. Die zentrale Lage verbindet das besondere Flair der Altstadt mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie öffentlichen Verkehrsmitteln.

Durch die umfassende Neugestaltung des umliegenden Quartiers wurde das Wohnumfeld in den vergangenen Jahren deutlich aufgewertet und bietet heute eine hohe Wohn- und Aufenthaltsqualität.