Ansicht 1
Ansicht 2
Wartezimmer
Rezeption
Flur
Behandlungsraum 1
Behandlungsraum 2
Sprechzimmer 1
Sprechzimmer 2
Eingang
Bild 11
Terrasse
Attraktive Gewerberäume in zentraler Lage
78050 Villingen-Schwenningen
- 235.000 €
- Kaufpreis
- 112,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Bürohaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
235.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
112,00 m²
Baujahr
1986
Verfügbar ab
01.09.2024
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8269401
Anbieter-Objekt-Nr.
6460
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Ihre neue Geschäftsadresse!
Hier finden Sie Gewerberäume, die Platz für höchste Arbeitsqualität bieten.
Sie befinden sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Geschäftshauses, nur wenige Schritte von der gut frequentierten Fußgängerzone der Villinger Innenstadt entfernt. Die umliegende Nachbarschaft präsentiert sich als lebendige Mischung aus historischen Wohn- und Geschäftshäusern mit Ladeneinheiten, Restaurants und Cafés sowie Ärzte und Apotheken. Die zentrale Lage ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit für Patienten/Kunden aus der gesamten Region.
Die modernen Räumlichkeiten bieten Ärzten, Therapeuten und anderen medizinischen Fachkräften die ideale Umgebung für ihre Praxis. Neben einer klassischen Arztpraxis würde sich auch eine Vielzahl von anderen Nutzungsmöglichkeiten, z.B. Büro, Schulungszentrum u.v.m. anbieten.
Die Räume sind großzügig gestaltet, gut proportioniert und praktisch aufgeteilt. Sie bieten daher ausreichend Platz für eine Vielzahl von Fachbereichen und passen sich optimal individuellen Bedürfnissen an. Aktuell ist die Einheit aufgeteilt in zwei Behandlungsräume, zwei Sprechzimmer, ein Wartezimmer, einen geräumigen Empfangsbereich, Sanitärräume, eine Küche, ein Abstellraum und sogar eine sonnige Terrasse. Selbstverständlich erreichen sie die Etage mit dem Aufzug.
Gehören auch Sie zu den erstklassigen Nutzern!
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihre Selbständigkeit in einem dynamischen und zentralen Umfeld zu etablieren. Motivation und Teamarbeit brauchen offene, zeitgemäße Räumlichkeiten.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ausstattung
Aktuell ist die Praxis noch vermietet. Sie wird ab Herbst/ 2024 frei.
Eine Nutzungsänderung dieser Gewerbeeinheit zu Wohnzwecken ist denkbar. Vor der baulichen Umgestaltung sind jedoch die rechtlich erforderlichen Schritte vom künftigen Eigentümer noch in die Wege zu leiten und die Genehmigungen einzuholen.
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Die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen betragen derzeit:
321,73 € Betriebskosten
73,75 € Rücklagen
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395,48 € insgesamt
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Lagebeschreibung
Villingen-Schwenningen ist mit rund 88.000 Einwohnern die größte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis und ist das Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg.
Villingen-Schwenningen verfügt neben seiner wirtschaftlichen Bedeutung über ein reichhaltiges Kulturprogramm, z. B das Jazzfestival und ist insbesondere für seine eindrucksvolle "Fasnet" bekannt.
Mit dem Auto ist Villingen-Schwenningen über die Bundesautobahn A 81 Stuttgart - Singen und über die Bundesstraßen B27 Stuttgart- Schaffhausen sowie der B33 von Offenburg-Konstanz bestens zu erreichen.
Mit der Bahn erreichen Sie die Stadt mit der Schwarzwaldbahn auf der Strecke Offenburg - Konstanz sowie regional über den 3er Ringzug.
Größere Flughäfen wie Stuttgart, Zürich oder Straßburg sind jeweils nur ca. 100 km entfernt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Schwarzwald-Baar
Ronny Bloß
Gerberstraße 45
78050 Villingen-Schwenningen
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 07.05.2024 in der Kategorie Bürohäuser in Villingen-Schwenningen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.05.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
