Wohn u.Geschäftshaus für Kapitalanleger-

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit-nicht störendes Gewerbe-vermietet.-Im Wohnhaus sind noch Trockenbauarbeiten zu tätigen.Wohnhaus hat eine Fläche von 198 qm und Neubaucharakter.
Die Gewerbeeinheit hat eine Fläche von ca. 175 qm und eine Außenfläche von ca. 180 qm mit 4 Stellplätzen.Heizung erfolgt über Gasbrennwerttherme.Im Carport ist eine Schnellladestation mit 2 Ladepunkten-22 KW-für Elektro-Autos installiert.Im EG sind Wohn u.Esszimmer -Küche,Flur,Gäste-WC mit Vorraum.Das Wohn u.Esszimmer ist mit einer 12 Meter raumhohen Fensterfront mit
elektrischen Rolläden,Kaminofenanschluss u.Fußbodenheizung ausgestattet.Das gesamte EG hat großformatige Fliesen ( 70 x 96 cm ) Vom Wohnzimmer erreicht man eine 16 qm große
überdachte Sonnenterasse.Im OG sind drei Schlafzimmer,Bad mit Wanne u.Dusche so-
wie ein Flur zu finden.Die Fenster sind ebenfalls mit elektrischen Rolläden ausgestattet..Das Haus wird mit einer Gasbrennwerttherme beheizt.Energieausweis liegt vor.Primärbedarf
38,7 KWh ( qm.K )Eine neue Photovoltaikanlage mit 10 KW ist auf dem Dach.Das Ob-
jekt hat einen schönen Garten-2 Gartenhäuser und wird auch gehobenen Ansprüchen
gerecht.

BITTE BEACHTEN !!! Es werden nur
Anfragen mit vollständiger Anschrift und Festnetz-Tel.Nr. beantwortet.

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Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf den jetzigen Zustand.Es müssen noch diverse Restarbeiten ausgeführt werden wie. :Fliesen und Trockenbauarbeiten,Einbau von Wanne,Dusche Waschbecken
usw.Bei Interesse bekommen Sie weitere Informationen.Ideal für Handwerker oder Selbstbauer,da hier erhebliche Kosten eingespart werden können.
Für die weitere Fertigstellung,ist bereits umfangreiches
Baumaterial vorhanden.
Weitere Information : Die Elektro Ladestation ist als öffentliche Ladestation angemeldet und somit kann der Käufer-wenn er möchte-
24 Stunden am Tag-Strom verkaufen-und damit Geld verdienen.
Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht