Kaltmiete
2.690,00 € / Monat
Gesamtfläche
269,00 m²
Lagerfläche
269,00 m²
Baujahr
2022
Verfügbar ab
01.06.2024
Objektzustand
Neuwertig
Portal-Objekt-Nr.
H8269147
Anbieter-Objekt-Nr.
297110
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Zur Vermietung steht ab Juni 2024 im Gewerbehof Ratzeburg, Bei den Stadtwerken 2 in 23909 Ratzeburg die Halle 1 mit 269qm zur Verfügung:
Die Lagerhalle ist nach neusten Standarts gedämmt und beheizt (siehe Energieausweis).
Die Lagerhalle hat eine WC Anlage mit Ausgussbecken und Aufstellmöglichkeit für Spinde oder Schränke sowie ein Galerie. Die Halle hat eigene Strom- Gas & Wasserzähler und eine eigene Alarmanlage. In der Halle sind zur Zeit Schwerlast- Regale aufgestellt, die genutzt werden können.
Die Raumhöhe ist 6m, das Grundstück ist umzäunt und mit 2 großen Toranlagen versehen. Videoüberwachung und Objektbeleuchtung befinden sich auf dem Hof.
mögliche Bodenbelastung:
1,2 t pro Palette im 2,70m Lagerregal mit Punktlast,
15t bei verteilter Last. Gabelstapler Klasse FL 4
Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung.
Ausstattung:
Gasheizung, Glasfaser, Wc Anlage, Alarmanlage, Rolltore 4,50 x 4,00m mit Türe, Bodenbelastung 15.000KG /qm, Stromanschluss 22kva, Energiebedarfskennwert: 74,30 kwh
Umsatzsteueroption:
Die Vermietung erfolgt ausschliesslich an umsatzsteuerpflichtige Unternehmer mit Umsätzen, die den Vorsteuerabzug nicht ausschliessen.
Gäste-WC, Barrierefrei
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
Der neue Gewerbehof Ratzeburg liegt direkt gegenüber dem Neubau der Vereinigten Stadtwerke mit fussläufiger Bus & Bahnanbindung.
Adresse:
Bei den Stadtwerken 2
23909 Ratzeburg
www.gewerbehof-Ratzeburg.de
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Bei den Stadtwerken 2
23909 Ratzeburg
ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH
Privat von Knut Walsleben
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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 06.05.2024 in der Kategorie Hallen in Ratzeburg auf wunschimmo.de angeboten.
Alle Angaben ohne Gewähr.