4-Familienhaus in TOP-Lage von Spaichingen

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in einer der besten Lagen von Spaichingen an. Das Objekt verfügt über 4 tolle Wohnungen, eine davon im UG langjährig vermietet. Die drei Wohnungen im EG, OG und DG sind frei und können entweder neu vermietet oder von Ihnen eigengenutzt werden. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 292 m².

Ob zur vorwiegenden Eigennutzung mit der Familie (z. B. als Mehrgenerationenhaus) und teilweisen Vermietung oder auch als reines, renditestarkes und wertstabiles Kapitalanlageobjekt - diese Immobilie lässt keine Wünsche unerfüllt.

Erbaut wurde dieses Schmuckstück in massiver Bauweise im Jahr 1981 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 884 m². Es wurde in den Folgejahren fortlaufend modernisiert und in Stand gehalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Wohnungen befinden sich auf 4 Stockwerken. Die Wohnung im Untergeschoss, die langjährig vermietet ist, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54 m² und 2,5 Zimmer. Hier hat man, durch die leichte Hanglage des Hauses, Zugang zum Garten mit einer Terrasse. Die Wohnung im Erdgeschoss mit 3,5 Zimmern hat eine Wohnfläche von ca. 96 m²; ebenso die baugleiche Wohnung im Obergeschoss mit ebenfalls 3,5 Zimmern. Die Wohnung im Dachgeschoss hat ca. 45 m² mit 2,5 Zimmer. Alle Wohnungen haben einen Balkon oder eine Terrasse (UG) .

Zwei Garagen und ein PKW-Stellplatz, runden dieses besondere Angebot ab. Im Untergeschoss gibt es neben der Wohnung noch 4 Kellerräume. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Waschmaschinenanschluss im Bad.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Balkone
- Garten
- Einbauküchen

Boden: Fliesen, Laminat, Teppichboden
Heizung: Elektro-Nachtspeicheröfen, Warmwasser über Elektroboiler oder Durchlauferhitzer
Fenster: Isolierverglaste Holzfenster mit Kunststoffrollläden
Garten
2 Garagen
1 PKW Stellplatz

Sonstige Angaben

UG 2,5 Zimmer: Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Terrasse
Außerdem: 3 Kellerräume, Waschküche, Treppenhaus

EG 3,5 Zimmer: Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC, Abstellraum, Balkon

OG 3,5 Zimmer: Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC, Abstellraum, Balkon

DG 2,5 Zimmer: Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Balkon


Übernahme:

Wohnung im UG vermietet seit 2014
Wohnungen EG, OG und DG frei