Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt mit Lagerhalle

Objektbeschreibung

Diese vielseitige Lagerhalle in Ortsrandlage von Emlichheim bietet eine optimale Kombination aus Lager- und Gewerbefläche. Ursprünglich als Verteilstation für Post genutzt, eignet sich die Immobilie ideal für Handwerksbetriebe oder reine Lagerzwecke.

Die Anlieferung erfolg über ein großes Sektionaltor mit einem anschließendem Anlieferungsraum, der eine bequeme Warenannahme ermöglicht. Neben einem großzügigen Lagerraum von 200 qm und dem bereits beschriebenen Anlieferungsraum stehen drei flexibel nutzbare Räume zur Verfügung. Diese bieten Raum für Büros, Werkstätten oder zusätzliche Lagerflächen, je nach Bedarf des Mieters.

Das Innere der Halle umfasst weitere Annehmlichkeiten wie einen großzügigen Pausenraum, separate Nasszellen für Damen und Herren, einen Hausanschlussraum sowie einen Heizungsraum. Diese Ausstattung bietet Komfort und praktische Arbeitsbedingungen für Mitarbeiter oder als Teil des Betriebsablaufs.

Der Außenbereich der Immobilie ist komplett eingezäunt und bietet zusätzliche Lagerflächen sowie eine Vielzahl von KFZ-Stellplätzen. Diese flexible Nutzungsmöglichkeit im Freien erweitert die Kapazitäten der Lagerhalle und ermöglicht eine effiziente Nutzung des gesamten Grundstücks.

Die Lage am Ortsrand von Emlichheim bietet eine gute Erreichbarkeit und Anbindung an wichtige Verkehrswege. Insgesamt präsentiert sich diese Lagerhalle als eine attraktive Option für Gewerbetreibende, die auf der Suche nach einer anpassbaren und gut ausgestatteten Fläche sind, sei es für Handwerksbetriebe oder als reines Lager.

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