820 €: Kaltmiete

73,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Praxis: Objektart

Außenansicht

Entwurf Gartengestaltung

Eingang 1

Eingang 2

Zimmer 1

Durchgangszimmer

Eingänge Zimmer 2+3

Zimmer 2

Zimmer 3

Bild 11

820 €: Kaltmiete

73,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Praxis: Objektart

3 Räume Praxi/ Gewerbeeinheit mit Garten in Essen-Holsterhausen

45147 Essen, Holsterhauser Straße

820 €: Kaltmiete

73,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Praxis: Objektart

Parkettboden

Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaltmiete

820,00 € / Monat

Nebenkosten

120,00 € / Monat

Kaution

1.600,00 €

Gesamtfläche

73,00 m²

Bürofläche

73,00 m²

Heizkosten

40,00 € / Monat

Baujahr

1953

Verfügbar ab

01.06.2024

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Portal-Objekt-Nr.

H8268049

Anbieter-Objekt-Nr.

296745

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

Jetzt das Original direkt bei SCHUFA bestellen

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Mit einer Gewerbefläche von ca. 70 m² bietet diese Gewerbeeinheit ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Bedürfnisse.
Das Objekt verfügt über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Ladenlokal besteht aus drei Räumen, die vielseitig genutzt werden können.
Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Die Praxisräume/ Büroräume stehen ab dem 01.06.2024 zur Verfügung.

Ideen wären: Physiotherapieräume, Arzträume, Büroräume, Café mit Terrasse

Objekt anfragen »

Ausstattung

Garten, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Das Ladenlokal verfügt über mehrere attraktive Ausstattungsmerkmale:

- Gas-Zentralheizung
- 3 Räume
- eventuell besteht die Möglichkeit den Garten zu nutzen/gestalten (gegen Aufpreis)
- 1x WC im EG mit hellen, modernen Fliesen
- repräsentativer Parkettboden im gesamten Gewerbe
- 2x Waschbecken mit Wasseranschlüssen
- Kellerraum

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Eventuell besteht die Möglichkeit den Garten zu nutzen/gestalten z. B. für Sitzgelegenheiten oder weitere Räumlichkeiten.
Dies schafft in dem erstaunlich ruhigen Innenhof einen Rückzugsraum im Grünen für Mitarbeiter oder weitere Möglichkeiten um Verkauf/ Dienstleistungen anzubieten. (gegen Aufpreis)

Makleranfragen nicht erwünscht

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von Jannik Schmidt

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich im Essener Stadtteil "Holsterhausen", in Nähe des "Universitätsklinikums Essen", welches in ca. 5 Minuten zu erreichen ist.
Die Anbindung an den ÖPNV kann als sehr gut bezeichnet werden; der Essener Hauptbahnhof ist in weniger als 5 Minuten zu erreichen.
Ferner befinden sich in direkter Umgebung mehrere
Bus- und Bahnhaltestellen.
Holsterhausen besteht überwiegend aus
Wohngebiet, an der Peripherie gibt es vereinzelt größere Grünanlagen wie das Mühlbachtal oder Industriegebiete wie das Schederhofviertel im
Norden.
Aufgrund seiner Lage zwischen dem Essener Zentrum und den äußeren Stadtteilen hat Holsterhausen ein dichtes Straßennetz und ist von mehreren Hauptstraßen durchzogen, die an die durch den Stadtteil verlaufende A 40 angeschlossen sind.

Wir laden Sie herzlich ein, dieses Ladenlokal persönlich zu besichtigen und sich von den Möglichkeiten, die es bietet, zu überzeugen.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel