Frontansicht
Aussenansicht mit Parkplätzen
Küche / Sozialraum
Teilbarer Raum
Teilbarer Raum
Flur mit Küchenaufgang
dzt. Rezeption
WC
Grundriss EG
Frontansicht mit Markierung
Freundliche Büro- oder Praxisräume in Zentrumsnähe
94032 Passau
- 620 €
- Kaltmiete
- 69,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Bürohaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaltmiete
620,00 € / Monat
Warmmiete
690,00 € / Monat
Nebenkosten
70,00 € / Monat
Kaution
1.860,00 €
Mieterprovision
2,38 KM inkl. MwSt.
Gesamtfläche
69,00 m²
Baujahr
1946
Verfügbar ab
nach Rücksprache
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8266747
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/317-317/010662
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Objektbeschreibung
Diese hellen, gepflegten Räume warten auf eine neue Aufgabe.
Die Räume liegen im Erdgeschoss eines Hauses im Schießstattweg, in dem ansonsten nur noch zwei Wohnungen untergebracht sind. Das Haus wurde in 2010 umfassend modernisiert.
Der Grundriss läßt sich durch das Entfernen der bestehenden Leichtbauwände so verändern, dass zwei große Räume entstehen.
Drei PKW-Parkplätze befinden sich direkt am Haus.
Die Räume könnten bestens z.B. als Praxis, als Kosmetik-/Wellnessstudio oder als Büro genutzt werden. Eine Küche/Sozialraum ist vorhanden.
Der Energieverbrauch ist aufgrund einer Fassadendämmung und einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung überschaubar. Gas und Strom sind mieterseits zu organisieren. Zur Orientierung: Durchschnittskosten Gas ca. 64 EUR/mtl.
Moderne Deckenlampen mit mehrstufigen Ventilatoren, sowie die geschmackvollen Vorhangsysteme können vom Vormieter abgelöst und übernommen werden.
Die Übernahme der Räume kann sofort erfolgen!
Lagebeschreibung
Der Schießstattweg liegt in einem Mischgebiet und bietet beste Infrastruktur mit umliegenden Praxen und Gewerbeeinheiten. Mit dem PKW ist das Haus gut erreichbar - Parkplätze befinden sich direkt am Haus. Die nächste Stadtbushaltestelle liegt ca. 250 m entfernt in der Äußeren Spitalhofstraße.
Passau ist mit ca. 52.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Regierungsbezirk Niederbayern. Sie liegt an der Grenze zu Österreich sowie am Zusammenfluss der Flüsse Donau, Inn und Ilz und wird deshalb auch „Dreiflüssestadt“ genannt. In den letzten Jahren hat sich Passau als Ausgangspunkt für Flusskreuzfahrten etabliert. Die Universitätsstadt mit ca. 13.000 Studenten ist bekannt für innovative Unternehmen und eine lebhafte Gründerszene. Namhafte Firmenstandorte wie ZF Friedrichshafen und msg Systems, gepaart mit reichhaltiger Kultur und niederbayerischer Tradition machen Passau zu einem besonderen Ort mit hoher Lebensqualität. Über die Autobahn A3 besteht eine gute Anbindung an Österreich und die osteuropäischen Staaten. Mit Fernbus und Bahn starten Sie überregional durch.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Passau
Rosina Kinateder-Schmid
Nikolastraße 1
94032 Passau
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94036 Passau
Miete
94036 Passau
Kaltmiete 250,00 €
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 01.05.2024 in der Kategorie Bürohäuser in Passau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 17.05.2024 aktualisiert.
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