Straßenansicht
Straßenansicht
Westseite mit den beiden großen Rolltoren
Halle
Halle mit zusätzlicher Arbeitsplatzbeleuchtung
Halle
Treppe zum DG und zum Chefbüro/Serverraum
Einfahrt Tor 1
Einfahrt Tor 2
Halle
Großraumbüro oder Aufenthaltsraum im DG
Großraumbüro im DG, Bereich Besprechung
Großraumbüro im DG, Bereich Besprechung
Kochzeile hinter der Theke
Küche im Dachgeschoß mit Theke
Getrennte Toiletten im DG
Getrennte Toiletten im ausgebauten DG
Chefbüro/Serverraum und ...
.../Lager mit verschiebbarer Treppe
Lager/Serverraum
Zusätzlich anmietbares Büro möglich
Kennwert Energieausweis
Bild aus Kartenansicht
Grundriss-Schnitt
Grundriss-EG
Neuwertige beheizte Gewerbehalle + Büroräume Nähe B 12 Buchloe-Jengen
87656 Germaringen
- 1.600 €
- Kaltmiete
- 279,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Werkstatt
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaltmiete
1.600,00 € / Monat
Warmmiete
1.850,00 € / Monat
Nebenkosten
125,00 € / Monat
Kaution
4.800,00 €
Gesamtfläche
279,00 m²
Lagerfläche
42,00 m²
Bürofläche
62,00 m²
Sonstige Fläche
175,00 m²
Heizkosten
125,00 € / Monat
Baujahr
2015
Verfügbar ab
01.05.2024
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
5
Portal-Objekt-Nr.
H8265505
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/035-035/010039
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Objektbeschreibung
Das noch junge Gebäude wirkt nach dem ersten Mieterwechsel immer noch wie ein Neubau. Es wurde mit hohen Qualitätsstandards für eine vielfältige Nutzung errichtet. Die Halle ist ca. 175 m² groß, der darüber liegende Dachboden wurde ausgebaut und zuletzt als Großraumbüro mit einer Nutzfläche von ca. 62 m² genutzt. Hier befinden sich auch eine Küche und zwei getrennte Toiletten. Ein angrenzender Raum auf einer Zwischenebene misst ca. 42 m² und diente zuletzt als Chefbüro, Serverraum und Lager. Zusätzlich kann noch ein weiteres Büro mit ca. 27 m² zur Verfügung gestellt werden.
Zur Ausstattung der Halle gehören zwei ca. 4 m breite Rolltore mit einer jeweiligen Höhe von über 3 m, eine Deckenheizung, neben der guten Hallenbeleuchtung noch die zusätzliche Arbeitsplatz-Beleuchtung, geschliffener Betonboden mit PCI-Beschichtung, Internetverbindung via Satellit mit ca. 200 Mbit/s und 5 KFZ-Stellplätze am Haus. Zusätzliche Stellplätze sind möglich.
Vom Vormieter sind noch einzelne Einrichtungen verblieben, welche bei Bedarf gerne übernommen werden können. Hier stehen mehrere Regale in der Halle, Barhocker in der Küche, ein Küchenschrank, eine Sprechanlage, Überwachungskameras und die Satelliten-Schüssel zum Angebot.
Bei hohem Energiebedarf, kann die Halle nachträglich mit einer PV-Anlage ausgestattet werden.
Die Nutzung als KFZ-Werkstatt oder ähnliche Betriebe mit der Gefahr von austretenden Kraft- Öl- oder Schmierstoffen sind lt. behördlichen Auflagen nicht zulässig.
Die Halle ist frei und kann kurzfristig angemietet werden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- separates WC
Lagebeschreibung
Ruhige Lage in dem Weiler Schwäbishofen, einem Ortsteil von Germaringen, ganz in der Nähe der B 12 Anschlussstelle Jengen/Buchloe
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Allgäu
Arnd Holsteg
Ludwigstraße 26
87600 Kaufbeuren
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 30.04.2024 in der Kategorie Gewerbeimmobilien in Germaringen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 18.05.2024 aktualisiert.
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