Kaufpreis
1.790.000,00 €
Gesamtfläche
591,00 m²
Bürofläche
93,00 m²
Sonstige Fläche
93,00 m²
Baujahr
1990
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksfläche
210,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
H8264937
Anbieter-Objekt-Nr.
294828
Bonitätsauskunft
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der begehrten Lage von St. Johannis in Nürnberg. Es umfasst fünf Mietwohnungen und eine Gewerbeeinheit, verteilt auf insgesamt 591 Quadratmetern vermietbarer Fläche. Das Gebäude wurde ab 1990 neu aufgebaut, mit einem Ausbau des Dachgeschosses im Jahr 2014. Der Keller und das Erdgeschoss stammen aus dem Jahr 1957. Die großzügigen Grundrisse, hochwertige Ausstattung und die gepflegte Instandhaltung machen dieses Haus zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.
Aktuell beträgt die jährliche Mieteinnahme 72.000 Euro, was einem durchschnittlichen Mietpreis von 10,17 Euro pro Quadratmeter entspricht.
Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnungen verfügen über Parkett- und Fliesenböden sowie hochwertiges Laminat im Dachgeschoss.
Alle Einheiten bieten geräumige Bäder mit Fenstern, wobei vier Wohnungen über Badewannen verfügen.
Einbauküchen sind in allen Wohnungen vorhanden.
Die Heizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 1989, die einwandfrei funktioniert (Ersatzteile verfügbar).
Das Gebäude ist energetisch gut ausgestattet mit einer Außendämmung und einem ausgebauten Dachgeschoss.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
Das Haus liegt in der beliebten Nachbarschaft von St. Johannis, bekannt für seine historische Atmosphäre und vielfältige Architektur. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, die Altstadt in wenigen Minuten zu erreichen sowie schnell zu Autobahnen und umliegenden Städten wie Fürth und Erlangen zu gelangen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 28.04.2024 in der Kategorie Renditeobjekt in Nürnberg auf wunschimmo.de angeboten.
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