Bild 1
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Bild 3
Empfang, Rezeption, Büro
Raum 1
Raum 2 & 3 (teilbar)
Raum 2 & 3 (teilbar)
Flur
Personalraum_Labor
Tageslichtbad
Grundriss Praxis
Marion Neuhaus
Neuwertige, helle Praxis-/ Büroeinheit im EG mit 2 Stellplätzen im Gewerbe-/ Mischgebiet
69257 Wiesenbach
- 215.000 €
- Kaufpreis
- 92,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Bürohaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
215.000,00 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
92,00 m²
Baujahr
1995
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8264193
Anbieter-Objekt-Nr.
18747
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Diese schöne und gepflegte Praxis-/ Büroeinheit befindet sich in einem zweigeschossigen Gebäude im Erdgeschoss. Durch den ebenerdigen Zugang ohne Treppen eignet sie sich auch besonders für Publikumsverkehr mit älteren Menschen. Idealerweise kann sie als Arztpraxis, Kosmetikstudio, Büro o.ä. genutzt werden.
Die Ausstattung und der Zustand sind sehr gepflegt und die Einheit könnte ohne Renovierung direkt in Betrieb genommen werden. Insgesamt verfügt die Einheit über ca. 92 m² Wohnfläche, die sich auf 3 Zimmer, einen Sozialraum/ Laborbereich, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein separates Gäste-WC verteilen. Große Fenster sorgen für viel Licht. Weiterhin sind der Einheit 2 Stellplätze zugeordnet. In der Straße selbst kann sehr gut geparkt werden und durch die großzügige Bebauung hat man ein sehr offenes und weitläufiges Umfeld.
Lagebeschreibung
Die Räumlichkeiten befinden sich in ruhiger Lage in einem Gewerbe-/ Mischgebiet von Wiesenbach unweit der Bundesstraße. Das Ortszentrum ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Wiesenbach selbst verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäckereien, Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Post, Bank, Restaurant, Café, Eisdiele, ...). Außerdem gibt es in Wiesenbach eine Kinderkrippe, einen Kindergarten und eine Grundschule. Neckargemünd und Bammental mit S-Bahn-Anbindung nach Heidelberg, Mannheim und Sinsheim sind in wenigen Autominuten erreichbar. Wiesenbach selbst verfügt über eine gute Busanbindung, ebenfalls an die S-Bahn. Die Autobahnanschlüsse Sinsheim und Walldorf sind in ca. 15 Autominuten erreichbar. Nach Heidelberg sind es ebenfalls ca. 15 Autominuten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-Immobilien Heidelberg GmbH
Marion Neuhaus
Bahnhofstraße 15
69151 Neckargemünd
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 27.04.2024 in der Kategorie Bürohäuser in Wiesenbach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.05.2024 aktualisiert.
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