Supermarkt mit Flächenerweiterung und Verlängerung auf 15 Jahre

Objektbeschreibung

Supermarkt mit Flächenerweiterung und Verlängerung auf 15 Jahre

97688 Bad Kissingen

Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Supermarkt in Bad Kissingen.
Das Gebäude wurde 2004/2005 in typischer eingeschossiger Bauweise errichtet.
Die Nutzfläche beträgt aktuell 1.037m². Weiterhin sind 87 Stellplätze vorhanden.

Der aktuelle Mietvertrag mit Netto läuft bis 31.03.2025.

Gleichzeitig wurde eine Erweiterung des Marktes auf eine Gesamtfläche von rd. 1.359m² vereinbart.
Die entsprechende Baugenehmigung für die Erweiterung wurde in 10-2023 erteilt - muss aber noch vom
Käufer umgesetzt werden.

Mit Übergabe der Flächenerweiterung verlängert sich das Mietverhältnis um 15 Jahre zzgl. Optionen.
Die Miete wird ab diesem Zeitpunkt ebenfalls angepasst.

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Sonstige Angaben

Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 2004
Heizungsart: Zentralheizung

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung und mögliche Fördermittel für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

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4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. – es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.