*** Sale & Lease Back in Sangerhausen ***

Objektbeschreibung

*** Sale & Lease Back in Sangerhausen ***

06526 Sangerhausen

Bei dem Objekt handelt es sich um einen Gewerbe-/Betriebsstandort in Sangerhausen-Wippra.
Das Areal wurde in den 70er Jahren als Betriebsstandort mit Hallenflächen und Werkstätten parallel zur Bahnlinie bebaut.

Diese älteren Gebäudebereiche sind 1-2geschossig und werden aktuell als Lagerflächen, Spänelager sowie Büro- und Sozialflächen genutzt.
Ende der 90er Jahre erfolgte ein nördlicher Anbau, welcher ebenfalls Sozialflächen sowie eine Betriebswohnung beinhaltet.

In 2001 wurde im nördlichen Grundstücksbereich eine neue Produktionshalle mit ca. 1.728m² Nutzfläche errichtet.
Die Halle ist aufgrund der Hanglage 2geschossig, mit einer beheizbaren Lagerfläche im Erdgeschoss sowie einer Produktionsfläche
im Obergeschoss.

Renovierungen und Sanierungen wurden nochmals in 2018 vorgenommen.

Der Eigentümer plant mit dem Verkauf die Anmietung des Areals im Rahmen einer "Sale & Lease-Back-Transaktion".
Hierzu ist eine Mietvertragslaufzeit von 10 Jahren mit den im Expose angegebenen Kaltmietansätzen angedacht.
Die Mietflächen betreffen vor allem die Neubauhalle sowie die bisher genutzten Sozial- und Büroflächen.

Ein Teil der Altbauflächen ist aktuell fremd vermietet. Diese Vermietung wäre ggfs. neu zu regeln.

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Ausstattung

- eigener Trafo
- PV-Anlage auf dem Hallendach

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1975

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen. Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

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Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. – es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.