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Ladestation für Elektro Autos
Hinterhaus mit Seminarraum
Modernere Seminarraum
Moderne Seminarraum/Konferenzzimmer
Moderner Seminarraum/Konferenzzimmer
Küchenzeile im Seminarraum/Seminarraum/Konferenzzimmer
Impressionen Mietwohnungen
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Solarspeicher für die Photovoltaikanlage
Working 2.0 - Wohnhaus mit Büro/Praxisfläche inkl. Seminarraum - PV + Solarspeicher + Wallbox
34454 Bad Arolsen
- 740.000 €
- Kaufpreis
- 492,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Bürohaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
740.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
492,00 m²
Baujahr
1986
vermietbare Fläche
492,00 m²
Grundstücksfläche
1.299,00 m²
Anzahl Bäder
4
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Portal-Objekt-Nr.
H8263009
Anbieter-Objekt-Nr.
5717-001635
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
In ruhiger Wohnlage liegt dieses gepflegte Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten, einer Büroeinheit und einem modernen, neu erbauten Seminarraum im separaten Hinterhaus.
Im Erdgeschoss des Haupthauses liegt eine gewerbliche Fläche, die bis zu Letzt als Praxis genutzt wurde, passend dazu liegt im Hinterhaus ein Seminarraum.
Die Praxisfläche bekommt aktuell eine Umnutzung als Bürofläche, diese wird inkl. Seminarraum frisch vermietet.
Der Mietvertrag sieht aber eine akzeptable Kündigungsfrist vor, falls die Fläche dem Eigenbedarf dienen soll.
Besonderen Wert hat der Eigentümer auf die technische Ausstattung gelegt, wie die Beheizung des Gebäudes mit einer Gasbrennwertheizung in Kombination mit einer thermischen Solaranlage. Für eine möglichst große Unabhängigkeit von steigenden Strompreisen sorgen 2 Photovoltaikanlagen mit einer Gesamtleistung von rund 20 kWp und ein großzügig dimensionierter Solarspeicher mit einer Speicherkapazität von 39 kWh.
Eine private Wallbox und eine Wallbox mit öffentlichen Zugang und Abrechnungsmöglichkeit runden das zukunftsweisende Angebot ab.
Ausreichend Stellplätze, ein Doppelcarport und eine Doppelgarage bieten Besuchern und Anwohnern die Möglichkeit auf dem Grundstück zu parken.
Aufteilung Haupthaus:
Erdgeschoss:
Büro: 3 Zimmer, Empfang, Warteraum, WC, Teeküche - direkter Zugang zu einem Ausstellungsraum im Untergeschoss
Singleappartement: Wohn-/Esszimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Badezimmer
Obergeschoss:
2 Wohnungen mit jeweils: 2 Schlafzimmer, Wohnraum, Küche, Badezimmer und Loggia
Dachgeschoss:
1-Zimmer Appartement mit Kochnische, Badezimmer und Loggia
Hinterhaus:
Seminarraum mit Teeküche, Büro und Abstellraum im Obergeschoss. WC-Anlagen, getrennt für Männer und Frauen im Erdgeschoss.
Doppelgarage + Doppelcarport mit Zugang zur kleinen Werkstatt
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: 069-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Lagebeschreibung
Das nordhessische Heilbad Bad Arolsen hat ca. 17.400 Einwohner und liegt mit seinen 11 Stadtteilen in der wald- und wasserreichen Landschaft der Ferienregion „Waldecker Land“. Es verfügt mit dem Twistesee über ein attraktives Naherholungsgebiet.
Die denkmalgeschützte Altstadt mit seinem außergewöhnlichen Ensemble barocker Architektur rund um das Residenzschloss lädt zum Bummeln und Verweilen ein. In der Altstadt finden Sie auch eine besondere Museumslandschaft vor.
Auch die Bereiche Gesundheit und Wohlbefinden kommen nicht zu kurz: Die Heilquelle ‘Schlossbrunnen’ bietet ganzjährig Trinkkuren an.
Bad Arolsen bietet alle Einrichtungen eines Mittelzentrums wie weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Waldeck-Frankenberg
Hubert Kinold
Kirchplatz 8
34454 Bad Arolsen
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 25.04.2024 in der Kategorie Bürohäuser in Bad Arolsen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 04.05.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
