Außenansicht
SB-Bereich
Schalterhalle
Büro 1
Büro 2
Blick vom Podest
Podest
Aufenthaltsraum
Lagerraum
WC
Heizungsraum
Spitzboden
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Immobilienexperten der Sparkasse Nbg.
Ehemalige Sparkassenfiliale mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
91242 Ottensoos
- 249.000 €
- Kaufpreis
- 173,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Bürohaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
249.000,00 €
Gesamtfläche
173,00 m²
Baujahr
1900
Grundstücksfläche
141,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8262649
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/003-087/010730
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Attraktive Gewerbeeinheit in historischem Geschäftshaus
Willkommen in dieser einzigartigen Gewerbeeinheit, die sich in einem charmanten Geschäftshaus befindet und einst als Sparkassenfiliale diente. Die Lage ist ideal, und das Gebäude bietet eine vielseitige Nutzung für verschiedene Geschäftsmodelle. Das exakte Baujahr ist nicht bekannt.
Erdgeschoss:
Im großzügigen Eingangsbereich bleibt der Geldautomat bestehen, wodurch monatliche Nutzungsgebühren generiert werden. Dieser Eingangsbereich führt zu einem weitläufigen Arbeitsbereich (ehemalige Schalterhalle) im Erdgeschoss. Zwei Beratungszimmer bieten diskrete Räume für Besprechungen und Kundengespräche.
Ein Abstellraum im hinteren Bereich sorgt für zusätzlichen Stauraum, während ein weiterer Raum für Mülltonnen die praktische Organisation des Alltags erleichtert.
Dachgeschoss:
Über eine Treppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier finden Sie einen einladenden Aufenthaltsraum mit einer Teeküche, der sich perfekt für Pausen und informelle Meetings eignet. Ein Lagerraum bietet Platz für Waren oder Akten. Das WC mit Tageslicht verfügt über zwei Kabinen. Ein separater Heizungsraum mit Gasheizung gewährleistet eine effiziente Beheizung des gesamten Gebäudes.
Dieses Geschäftshaus, ehemals eine Sparkassenfiliale, bietet nicht nur historischen Charme, sondern auch moderne Annehmlichkeiten für den geschäftlichen Erfolg. Die Kombination aus der bestehenden Geldautomatennutzung und den vielseitigen Räumlichkeiten macht dieses Objekt zu einer besonders attraktiven Investitionsmöglichkeit.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um die Potenziale dieses einzigartigen Geschäftshauses persönlich zu erleben.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- S-Bahn-Anschluss
- Gewerbeobjekt
- Baujahr unbekannt
- Gewerbefläche ca. 166 m²
- Grundstücksfläche ca. 141 m²
- Kunststoffisolierglasfenster von 1997
- Gaszentralheizung von 2000
- Aufenthaltsraum mit Teeküche
- 2 WC's und Lagerraum im Dachgeschoss
- Mieteinnahmen durch den SB-Bereich
Lagebeschreibung
Ottensoos liegt südlich der Bundesstraße 14, auf der man nach zwei Kilometern die Autobahn A9 (München-Berlin) erreicht. Die Kreisstraße LAU32 verbindet den Ort mit der B 14.
Der Haltepunkt Ottensoos liegt an der Bahnstrecke Nürnberg–Schwandorf. Seit dem 12. Dezember 2010 ist er Bestandteil des S-Bahnnetzes Nürnberg (Linie S1), Streckenast Nürnberg - Röthenbach - Lauf (links Pegnitz) - Hersbruck (links Pegnitz) - Hartmannshof mit stündlich zwei S-Bahn-Zügen in jede Richtung. In den Hauptverkehrszeiten verstärken zusätzliche S-Bahnen den Fahrplan.
Vorher verkehrten hier Regionalbahnen, vorwiegend zwischen Lauf und Hartmannshof.
Zudem gibt es in Ottensoos einen Kindergarten mit Hort und eine Grundschule. Metzger, Bäcker und Blumenladen finden Sie direkt im Ort, Einkaufsmärkte befinden sich in zwei Kilometer Entfernung im Gewerbegebiet "Bräunleinsberg".
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Nürnberg
Christoph Seitz
Altdorfer Straße 30
91207 Lauf a.d.Pegnitz
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
90459 Nürnberg
Kaufpreis 265.000,00 €
91245 Simmelsdorf
Kaufpreis 279.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 24.04.2024 in der Kategorie Bürohäuser in Ottensoos auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 05.05.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
