Kaufpreis
2.700.000,00 €
Gesamtfläche
1.027,00 m²
Sonstige Fläche
1.027,00 m²
Baujahr
1880
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Portal-Objekt-Nr.
H8262301
Anbieter-Objekt-Nr.
295536
Bonitätsauskunft
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1880 erbaut. Es ist aufwändig und weitgehend authentisch erhalten. Auffällig ist die gleichmäßig mit Schmuck- und Gliederungselementen überzogene Fassade mit dem Klinker-Werkstein. Es gehört zu den wenigen noch erhaltenen Bauten in der Altstadt aus der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts. Es ist von baugeschichtlicher und stadtentwicklungsgeschichtlicher Bedeutung.
Das Verkaufsobjekt besteht aus einem fünfgeschossigen, unterkellerten Vorderhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und einem rückwärtigen Anbau.
Wohn- bzw. Nutzfläche:
Vorderhaus: 944m²
Anbau: 82m²
Im Vorderhaus befinden sich ein Ladengeschäft und 13 Wohnungen bzw. Büros.
Im Anbau ist ein Ballettstudio untergebracht.
Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Das Ladenlokal steht derzeit leer. Bei der oben angegebenen Jahresnettokaltmiete des Objektes wurde für das Ladenlokal eine Miete von 12 €/m² angenommen. Alle anderen Einheiten im Gebäude sind vermietet.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Das Objekt wird provisionsfrei verkauft.
!!! Wir erteilen keine Makleraufträge. Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht !!!
Makleranfragen nicht erwünscht
Altstadt, Wilsdruffer Vorstadt
Schweriner Str. 42
01067 Dresden
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Privat von Daniel Hendker
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