Wo Sie im sanften Schoß der Natur auf dem Grundstück Ihrer Träume wohnen können - 30km vom Balaton

Objektbeschreibung

Zu verkaufen in Bedegkér, einem 3 Hektar großen Grundstück im Landesinneren, bestehend aus 5 Baugrundstücken mit einem 320 m² großen Gebäude. Das Gebiet ist für den ökologischen Landbau (Tierhaltung, Pflanzenbau) geeignet, die Voraussetzungen für eine autarke Landwirtschaft sind gegeben, es verfügt über einen eigenen Wald und Waldfläche. Das Gebiet liegt im Komitat Somogy, dem besten Jagdgebiet Ungarns.

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Ausstattung

Bemerkungen:
Grundstück 1: 4475 m² (HRSZ: 934)
Grundstück 2: 6507 m² (HRSZ: 935)
Grundstück 3: 6418 m² (HRSZ: 936)
Grundstück 4: 4528 m² (HRSZ: 937)
Grundstück 5: 8298 m² (HRSZ: 938)

Das 320 m² große Gebäude steht auf einem 30.226 m² großen Grundstück (3 ha).

Gebäude:

Grundstück 1 (4475 qm): 104 qm großes Bauernhaus mit Mischmauerwerk und 34 qm Terrasse wird komplett renoviert, komplett neue Türen und Fenster aus Kiefernholz (1,1W/m2K) eingebaut, Dachgeschossausbau nach Bedarf (75 qm Erweiterungsmöglichkeit), Hauswandstärke: 50-80cm, Leitungswasser im Haus, neu, 3x32A Erdkabel-Stromanschluss installiert, zentrale Vakuumleitung installiert, neuer Wasserzählerbrunnen, neue Zaunvorbereitung.

Firmengelände:
- 2 Zimmer (15-15 qm)
- Wohnküche (56 qm)
- Badezimmer (8 qm)
- Halle (8 qm)
- überdachte Terrasse 34 qm
- separates, neu gebautes Mechanikerhaus (5 qm)
- Originalzustand, traditioneller Keller

Erforderliche Arbeiten für einen schlüsselfertigen Zustand: Dachdämmung und Dacheindeckung (auch Reetdach möglich), Außendämmung nach Bedarf, Außen- und Innenanstrich, Warm- und Kaltfliesen, Sanitäranlagen, Errichtung einer Wärmepumpenanlage für die bereits verlegte Fußbodenheizung , Anschluss einer Biokläranlage, Ausschreibung für Solarpanel vorbereitet.

Grundstück 2 (6507 m²): 70 m² großer Holzrahmenbau mit neuem Strohdach, Fußbodenheizung und installierten Sanitäranlagen

Grundstück 3 (6418 m²): unbebaut

Grundstück 4 (4528 m²):
- 1. Gebäude: 80 m² großes, zu renovierendes Bauernhaus aus gemischtem Mauerwerk mit Holzofen, 3 Zimmern, Küche, Bad, Flur, neuem 3x16A-Stromanschluss, Stadtwasser im Haus, Brunnen auf dem Grundstück
- 2. Gebäude: 40 qm große überdachte Werkstatt, seitlich offen, frisch angelegt, bei Bedarf mit funktionsfähigen Tischlermaschinen
- 3. Gebäude: 5 m2 neu angelegte überdachte Scheune
- die Fläche beträgt ca. 40 % sind Wald

Grundstück 5 (8298 qm): unbebaut, die Fläche beträgt ca. 40 % sind Wald

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Ein deutscher Staatsbürger (alle EU-Bürger) hat beim Immobilienerwerb in Ungarn die gleichen Rechte wie ein ungarischer Staatsbürger.
Bei allen ausgeschriebenen Flächen handelt es sich um Binnengebiete und vom Anbau ausgeschlossene Flächen, sodass keine Kaufbeschränkungen bestehen.

Makleranfragen nicht erwünscht