Gewerbeobjekt ca.350 m² , Büro, Verkaufsfläche, Schaufenster, Garage, Parkplätze

Objektbeschreibung

vielseitige, entwicklungfähige Gewerbefläche, mit Schaufenster, Parkplätzen vor den Haus, Anfahrt auch für LKW`s, Zentrale Lage, unmittelbar an ÖPNV 2-3 min.

Eignung: Einzelhandel, Arzt- Architekten- Therapiepraxis, Börogemeinschaft, Handwerksbetrieb mit Ausstellung, Fertigung, Werbeagentur, Künstlerateljer, Startup, usw.

Objekt anfragen »

Ausstattung

Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
a)Eingangsbereich: ca 35 m² Thermodoppeltüre, gefliest, Elektrospeicherheizung,

b)Mittlere Ausstellungfläche: ca. 180 m² , Internet-, Telefon-, Wasseranschluss, Zentralheizung unterstützt Infarotheizung,

c)Schaufenter-Ausstellungsfläche: ca 90 m², Thermoverglasung, Laminat hellgrau, Odenwalddecke mit Beleuchtung, extra Türe auf Rampenhöhe, Fußbodenheizung, WC.

c)Hinterer Raum (neben Garage) Treppe (ca. 4 Stufen) Durchgang zu mittlerer Aussstellung, als Lager, Ausstellung, gefliest, 1-ne Seite ca 5 m hoch und 3 Fenster oben,
e) Büro: ca. 50 m², aufgeteilt in 2 Büroräume mit Internet + Telefonanschluß, WC incl. Waschbecken und Dusche, seperates WC. Aufenthaltsraum incl. Einbauküche mit Geräten, Laminat,

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Mai 24 nach Vereinbarung
Anbau mit Thermoverglasung 3-fach, Büro: 3-fach Thermoverglasung mit elektrischen Rolläden in 2015 erneuert..
Dachsanierung mit 12cm Isolierung komplett 2016 erneuert.
Warwasserkessel erneuert 2022, Solarunterstützung f. Warmwasser geplant 2024.