Rückansicht mit Balkonen und Terrasse
Rückansicht mit Balkonen und Terrasse
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Hauseingänge und Bereich für die Mülltonnen
Eingangsbereich zu den Gästezimmern
Gästezimmer
Duschbad im Gästezimmer
freundlich gestalteter Flur
weiteres Gästezimmer
weiteres Duschbad
Diele Erdgeschosswohnung
erster Schlafraum des Familienzimmers im Erdgeschoss
weiterer Schlafraum des Familienzimmers
mit kleiner Terrasse
Blick in den Garten
Duschbad des Familienzimmers
Treppenhaus zu den Mietwohunungen
gepflegter Hausflur
Frontansicht
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1838 Exposeplan Erdgeeschoss
1838 Exposeplan 1 Obergeschoss
1838 Exposeplan 2 3 Obergeschoss
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit modernen Gästezimmern in Gladbeck Rentfort!
45966 Gladbeck
- 680.000 €
- Kaufpreis
- 529,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Mehrfamilienhaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
680.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
529,00 m²
Baujahr
1957
vermietbare Fläche
529,00 m²
Grundstücksfläche
488,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
H8260937
Anbieter-Objekt-Nr.
1838
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
In zentraler Lage des gefragten Stadtteils Rentfort befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit drei modernen Appartements und 7 Wohnungen auf insgesamt ca. 522 m².
Die Erdgeschosswohnung sowie die drei weiteren Appartements im Erdgeschoss sind an die benachbarte Gastronomie vermietet. Die weiteren sechs Wohnungen sind ebenfalls gut vermietet. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, eine Dachterrasse, oder eine Terrasse zum Garten. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung und über Gasetagenheizungen.
In den letzten Jahrzehnten wurden folgende Modernisierungen vorgenommen:
- Wohnungstüren erneuert
- Anstrich des Hausflures
- Neubau der drei Appartements im Erdgeschoss 2017
- Dämmung der Fassade mit Anstrich
- Dacheindeckung
- Etagenthermen wurden innerhalb der letzten 5 Jahre alle erneuert
- Bäder wurden innerhalb der letzten 10 Jahre erneuert
Das Objekt befindet sich in einem soliden und gepflegten Gesamtzustand.
Das Wohnhaus steht auf einem 488 m² großen Grundstück. Der Garten ist durch den Keller zugänglich. Zu dem Haus gehören keine Garagen oder Stellplätze.
Aktuell beträgt die Nettokaltmiete ca. 39.000 Euro im Jahr. Nach Verkauf erhöht sich die Miete der drei Appartements von 900 Euro auf 1.200 Euro im Monat. Somit ergibt sich dann eine Gesamtmiete von 43.000 Euro. Bei drei Wohnungen besteht zudem die Möglichkeit einer kurzfristigen Mieterhöhung, da seit geraumer Zeit keine Erhöhung ausgesprochen wurde.
Interessiert Sie dieses Anlageobjekt?
Dann nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf!
Die abgebildeten Exposéepläne können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dachterrasse
- Balkon
- Keller
- Garten
Sonstige Angaben
Sämtliche objektbezogene Daten sind uns vom Veräußerer mitgeteilt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Rentfort befindet sich im nordwestlichen Teil der Stadt Gladbeck und ist aufgeteilt in Alt-Rentfort und Rentfort-Nord und Schultendorf. Im Norden grenzt Rentfort an das ländliche Kirchhellen. Der Stadtteil verfügt über Kindergärten, Grundschulen und die Ingeborg-Drewitz-Gesamtschule. Die Autobahnanschlussstelle Gladbeck der A31 ist nah gelegen und bietet somit eine gute Verkehrsanbindung. Bekannt ist der Stadtteil außerdem für den ansässigen Fußballverein, den BV Rentfort.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Gladbeck
Ansprechpartner
Sparkasse Gladbeck
Marc Kontor
Friedrich-Ebert-Straße 2
45964 Gladbeck
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45964 Gladbeck
Kaufpreis 1.100.000,00 €
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 20.04.2024 in der Kategorie Renditeobjekt in Gladbeck auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 06.05.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
