Nord-Ost-Ansicht
Ärztehaus Gesamtansicht
Süd-Ostansicht
Süd-Ost-Ansicht
Nord-West-Ansicht
Personenaufzug und Treppenhaus
Empfangsbereich Physio
Wartebereich
Behandlungsraum
Labor Physio
Beispiel-Toilette
Ladenfläche Sanitätshaus
Verkaufsraum Sanitätshaus
Anprobe Sanitätshaus
Helles/ gepflegtes Treppenhaus
Empfangsbereich Orthopädie O3
O3 Orthozentrum - Empfang
Moderne Praxisräume
Wärmepumpe
Lüftungsanlage
Moderne Haustechnik
Behinderten Parkplätze
Grundriss_Hanggeschoss
Grundriss_Obergeschoss
Bild aus Kartenansicht
Modernes Ärztehaus mit drei Gewerbeeinheiten
88630 Pfullendorf
- 1.650.000 €
- Kaufpreis
- 685,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Bürohaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
1.650.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.408,76 € / m²
Käuferprovision
3 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
685,00 m²
Baujahr
2013
Verfügbar ab
sofort
vermietbare Fläche
685,00 m²
Grundstücksfläche
1.354,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
6
Portal-Objekt-Nr.
H8260509
Anbieter-Objekt-Nr.
132-00243
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das moderne Ärztehaus (Baujahr 2013) befindet sich in bevorzugter, strategisch optimaler Stadtlage in unmittelbarer Nähe zum Pfullendorfer Krankenhaus mit komfortabler Parkplatzsituation.
Der Neubau des Pflegeheims des Spitalfonds ist ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt.
Der attraktive Baukörper beherbergt 3 Gewerbeeinheiten.
Im Hang-/ Erdgeschoss befindet sich ein Ladengeschäft mit ca. 90 m² Nutzfläche. Hier hat sich seit der ersten Stunde ein renommiertes Sanitätshaus (Orthopädietechnik Kühn GmbH) etabliert.
Auf derselben Ebene befindet sich eine Gewerbeeinheit mit ca. 164 m² Nutzfläche.
Hier war bis vor kurzem eine Physiotherapeutische Praxis mit Empfang, Wartezimmer, sanitären Anlagen und diversen Therapieräumen untergebracht. Die Räumlichkeiten sind sofort verfügbar zur weiteren Vermietung.
Im Obergeschoss befinden sich die hellen und modernen Praxisräume (ca. 430 m²) des Orthozentrums Pfullendorf O3 - Orthopädie und Unfallchirurgie. Die Praxisgemeinschaft belegt die Räumlichkeiten seit 2013 (Erstbezug) und gilt im Bodenseeraum als Kompetenz-Zentrum in den Bereichen Orthopädie und Unfallchirurgie.
Die Praxis ist modern und behindertengerecht ausgestattet (Behindertenparkplätze direkt am Haus, Behindertentoilette, Aufzug)
Alle Räumlichkeiten des Gebäudes präsentieren sich modern, freundlich, einladend und gepflegt.
Die Ausstattung wie Bodenbeläge, Fenster, sanitäre Einrichtungen sind hochwertig - die Räumlichkeiten sind durchweg behindertengerecht, klimatisiert und entsprechen allen Anforderungen an ein modernes, nachhaltiges Arbeiten.
Die vorhandenen Mietverhältnisse sind langjährig angelegt.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Ausstattung
Bauweise: massiv
Heizung: Luft-Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung - Lüftung, klimatisiert
Dach: Flachdach begrünt
Fenster: Kunststoff-Isolierglas (zweifach)
Bodenbeläge: Nasszellen, Treppenhaus, Haustechnik: Fliesen - Praxisräume Vinyl
Erdgeschoss:
Ladengeschäft (Sanitätshaus Kühn) - 90 m²
Physiotherapie - 164 m²
Haustechnik - 100 m²
Obergeschoss:
Orthopädische Praxis O3 - 411 m²
Lagebeschreibung
Die ehemalige freie Reichsstadt Pfullendorf ist Mittelpunkt der Ferienregion Nördlicher Bodensee.
Liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser, zahlreiche Freizeitangebote, ein reges Vereinsleben und eine wunderschöne Umgebung machen Pfullendorf zu einem idealen Wohnort, nur ca. 20 km vom Bodensee entfernt.
Pfullendorf ist außerdem ein sehr attraktiver Wirtschaftsstandort. Zahlreiche dynamische Unternehmen, zum Teil auch Weltfirmen, sind hier ansässig.
Mit rund 6000 Beschäftigten am Ort und einem Einpendlerüberschuss von über 1200 Arbeitskräften weist Pfullendorf deutlich überdurchschnittliche Strukturdaten auf.
In den letzten Jahren konnten mehrere hundert Arbeitsplätze im Bereich neuer Technologien, wie zum Beispiel Engineering, Medizintechnik, Softwareentwicklung, Multimedia und Telearbeit geschaffen werden.
Viele Sport- und Freizeiteinrichtungen, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, ein reges Vereinsleben, viele städtische Angebote, wie der Seepark, ein Strand- und Freibad, die Stadtbücherei, die Volkshochschule und vieles mehr tragen zum besonderen Flair von Pfullendorf bei.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Immobilien GmbH
Ansprechpartner
LBS Immobilien GmbH Südwest
Saskia Meier
Bahnhofstr. 12
88630 Pfullendorf
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 19.04.2024 in der Kategorie Bürohäuser in Pfullendorf auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.05.2024 aktualisiert.
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