*** Gewerbeanwesen in Werdau mit MV bis 2029 ***

Objektbeschreibung

*** Gewerbeanwesen in Werdau mit MV bis 2029 ***

08412 Werdau

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Gewerbeanwesen in Werdau.

Das Gebäude wurde 2004 als Betriebsstandort für Pit Stop errichtet und wird seit dem durch diesen Mieter genutzt.
Die Bauweise entspricht dem Mieter-Baustandort als eingeschossiges Werksstattgebäude mit Bürotrakt.
Die Nutzfläche beträgt rd. 325m². Weiterhin sind ca. 10 Kundenstellplätze vorhanden.

Der aktuelle Mietvertrag hat eine Laufzeit bis 31.03.2029 und eine Wertsicherung auf Basis des VPI mit 10% Schwellenwert, wovon 65% umgelegt werden.

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 2004

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

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4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. – es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.