Lichtdurchflutete Gewerberäume auf hochfrequentiertem Eckgrundstück - perfekt für Büro- oder Praxisnutzung!

Objektbeschreibung

Das lichtdurchflutete Gebäude befindet sich an einem verkehrstechnischen Knotenpunkt mitten in Bergisch Neukirchen und bietet durch seine umseitig einzusehende Fensterfront eine perfekte Werbefläche.
Zu dem Objekt, welches in den 70ern errichtet wurde, gehören diverse Kundenparkplätze, welche zusätzlich zu den gegenüberliegenden Bushaltestellen und der Erreichbarkeit über die Bahntrasse einen infrastrukturellen Mehrwert bieten.
Das Objekt als solches bietet ein einladendes und repräsentatives Entrée, welches lichtdurchflutet, gut einsichtig aber dennoch räumlich abgetrennt zu den eigentlichen Büro- und Praxisräumen liegt und somit für jede Nutzung geeignet ist.
Das Herz des Gebäudes liegt in dem großen "Verkaufsraum", welcher von drei Glasbüroaufbauten eingerahmt. Hier besteht die Möglichkeit, weitere räumliche Unterteilungen für mehrere Einzelbüros oder Behandlungsräume vorzunehmen.
Zudem befinden sich ein großes, räumlich abgetrenntes Büro mit vorhandenen Einbauschränken und ein kleiner, ebenfalls abgetrennter Raum (Lager o.ä.) im Erdgeschoss.
Im Untergeschoss befinden sich ein großer Aufenthaltsraum, die WCs, der Tresor, Lagerflächen und der Heizungskeller.

Objekt anfragen »

Ausstattung

große Verkaufsfläche mit Granitböden bzw. Teppich
diverse Einbauten, welche übernommen werden können
verglaste Büros mit Blick auf die Verkaufsfläche
räumlich abgetrenntes Büro
Klimaanlage
Beschattung durch Lamellen
Tresor
EBK und Aufenthaltsraum im UG
Damen- und Herren-WC im UG
Warmluftheizungsanlage (Gas)

Sonstige Angaben

Das Objekt eignet sich perfekt für Büroräume, ein Ladenlokal mit offener Verkaufsfläche oder auch eine Praxis.
Die Vermietung n eine physiotherapeutische Praxis ist ausgeschlossen.