Wohn- und Geschäftshaus am großen Teich

Objektbeschreibung

Der ehemalige Caravanhandel, bestehend aus einer Gewerbeeinheit mit Verkaufsfläche, Werkstatt, Büro- und Lagerfläche sowie Kompressor-Raum im Erdgeschoss und Wohnbereich im Ober- und Dachgeschoss, wurde ab 2008 umfassend renoviert und saniert. Dabei wurden sämtliche Bereiche wie Fenster, Fassade, Böden, Büros, Werkstatt, elektrische Leitungen, Heizung und Sanitäranlagen in Gewerbe und Privatbereich vollständig erneuert.

Der Außenbereich ist zum Großteil befestigt(betoniert), vollständig eingezäunt und bietet auf ca. 800 m² Stellfläche Platz für 20 - 30 PKW. Durch das 2-flügelige Tor ist das Grundstück ebenso für LKWs befahrbar. Weiterhin befinden sich auf dem insgesamt ca. 1587 m² großen Grundstück eine überdachte Terrasse mit Grillecke und Blick auf den großen Teich.

Die vielseitig ausgestattete Verkaufsfläche umfasst einen gläsernen Showroom mit Bar und Büro/Service-Bereich, eine Werkstatt-Halle mit Hebebühne, einen Heizungsraum, einen Lagerraum sowie Aufenthaltsräume mit Küche und Sanitärbereich. Der Showroom wie auch die Werkstatt sind durch ein großes Rolltor (BxH 300x280) befahrbar.
Druckluft- und Starkstromanschlüsse befinden sich in verschiedenen Bereichen. Grundstück und Gewerbeeinheit sind Videoüberwacht und Alarmgesichert.


Im Obergeschoss und Dachgeschoss des Hauses befinden sind 2 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 210 m² Wohnfläche.
Das 1. Obergeschoss ist zu einer großzügige 3-Raum-Wohnung auf ca. 120m² mit Balkon und einem Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC ausgebaut. Hier befindet sich auch die Küche mit einer eleganten und hochwertigen Einbauküche. Vom Küchentisch aus kann man beim essen den tollen Blick auf den großen Teich genießen.

Im Dachgeschoss befindet auf weiteren ca. 90m² eine moderne Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Ankleidebereich, Abstellraum und ein Bad mit Wanne Waschtisch und WC.

Haben wir ihr Interesse geweckt so schreiben Sie uns, wir schicken ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé mit Grundrissen, Innenaufnahmen und weiteren Details zu, im Anschluss können wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren.

Objekt anfragen »

Sonstige Angaben

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich der Gesellschaft schriftlich mitteilt und den Nachweis hierfür erbringt.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

OB VERKAUF ODER KAUF, WIR KÜMMERN UNS UM IHRE IMMOBILIE!

Es gibt Dinge im Leben, da benötigt man den Fachmann, damit es gut wird. Das spart Ärger und Zusatzkosten. Wenn Sie ein Eigenheim, Ferien- oder Altersdomizil, eine Immobilie als Kapitalanlage oder eine Gewerbeimmobilie zum Verkauf oder Kauf suchen, dann sind wir Ihr Partner.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Str. 52-58, 60311 Frankfurt
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info