Außenansicht
Ansicht
Blick in die Straße
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
2. Obergeschoss
Dachgeschoss
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interessante Investition im Zentrum!
83043 Bad Aibling
- 1.650.000 €
- Kaufpreis
- 649,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Wohn- und Geschäftshaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
1.650.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.542,37 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
649,00 m²
Baujahr
1900
vermietbare Fläche
649,00 m²
Grundstücksfläche
345,00 m²
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Portal-Objekt-Nr.
H8259053
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/096-096/010097
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Im Erdgeschoss befinden sich drei Gewerbeeinheiten.
Im 1., 2. und 3. Obergeschoss befinden sich pro Etage jeweils zwei Wohneinheiten. Alle sechs Wohneinheiten sind vermietet. Der Zustand der Wohnungen ist teilweise modernisierungsbedürftig.
Die Beheizung des Gesamthauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Das historische Gebäude (Baujahr um 1900) wurde mehrmals umgebaut bzw. erweitert.
Durch das gegebene Baujahr haben Sie erhöhte Abschreibungsmöglichkeiten (2,5% p.a.).
Der Gesamtzustand des Hauses ist gepflegt. Die Sanitäreinrichtungen der Bäder sind teilweise modernisierungsbedürftig, zum Teil wurden diese bereits erneuert.
Energieausweis Wohnteil:
- Zentralheizung
- Bj. ca. 1900
- wesentlicher Energieträger: Erdgas H
- Verbrauchsausweis: 155,8 kWh/(m²·a)
- EEK: E
Energieausweis Gewerbeteil:
- Zentralheizung
- Bj. ca. 1900
- wesentlicher Energieträger: Erdgas H, Strom-Mix
- Verbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch Wärme: 129,9 kWh/(m²·a)
- Endenergieverbrauch Strom: 56,7 kWh/(m²·a)
Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Die beliebte und lebendige Kleinstadt Bad Aibling ist bekannt für ihre zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäfte.
Der hohe Freizeitwert durch die nahen Berge sowie die gute Erreichbarkeit der Städte Rosenheim, München, Salzburg und Innsbruck macht den Standort Bad Aibling so begehrt und lebenswert.
Die zentrale Lage des Hauses ist ideal. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Banken und der Bahnhof von Bad Aibling befinden sich nur wenige Meter entfernt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
Martin Grübl
Kufsteiner Straße 1-5
83022 Rosenheim
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 17.04.2024 in der Kategorie Renditeobjekt in Bad Aibling auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 03.05.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
