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Objektbeschreibung

Investoren aufgepasst

Es handelt sich um einen gut eingeführten KFZ- und LKW - Werkstattbetrieb in Sarstedt mit angeschlossenem großen Reifendepot.
Das Gebäudeensemble besteht aus einem Werkstattgebäude, einem Reifenlager und einem weiteren freistehenden Büro- und Werkstattgebäude. Das Reifenlager verfügt über viele Rolltore, sodass mehrere Zufahrtmöglichkeiten für LKW gewährleistet sind.
Selbstverständlich sind Büroflächen, sanitäre Anlagen und Sozialräume in ausreichender Anzahl vorhanden.
Weitere Flächen stehen auf dem Areal zur Größe von insgesamt ca. 6.310 m² für weitere Expansionsvorhaben bereit.

Das Grundstück ist extrem variabel nutzbar, vier Ein- und Ausfahrtmöglichkeiten erhöhen die Flexibilität zusätzlich. Parkflächen sind über die normalen Anforderungen hinaus großzügig vorhanden.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- LKW und PKW Reparaturanlagen
- Hebebühnen
- EM-Instandsetzung
- PKW- und Großreifenmontage
- Achsvermessung
- Lagerflächen
- 4 Zufahrtmöglichkeiten

Insgesamt verfügen die Gebäude über mehr als 1.300 m² nutzbare Gewerbefläche.

Die Gebäude und die Ausstattung sind optimal auf die Nutzung ausgerichtet, notwendige Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen am Gebäude und den Maschinen sind regelmäßig erfolgt.
Ihnen stehen u.a. ein EM-Instandsetzungsbereich, LKW- und PKW-Montage- und Reparaturplätze, Hallenflächen, eine Großreifenmontageabteilung und PKW-Reifenwaschmaschinen zur Verfügung. In einem weiteren Gebäudekomplex ist eine Hebebühne und eine Achsvermessungsanlage vorhanden - diese ist sogar für Leicht-LKW zugelassen.
Diverse weitere Bereiche und die hierfür erforderlichen Maschinen, u.a. zur Reifenmontage sind vorhanden.

Sonstige Angaben

Dieses Exposé bezieht sich ausschließlich auf den Erwerb für den Grundstücksteil und die aufstehenden Gebäude.
Eine Übernahme des Geschäftsbetriebes ist ausdrücklich erwünscht - die Verhandlungen zur Übernahme des Betriebes sind nicht Bestandteil dieses Angebotes, sondern erfolgen nach Überleitung direkt mit dem Eigentümer.

Ein weiterer Energieausweis liegt vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de