auf Nachfrage: Kaufpreis

757,00 m²: Fläche (ca.)

Bürohaus: Objektart

Startbild

Gebäudeansicht

Eingangsportal

Foyer

Hauptflur Erdgeschoss

Besprechungsraum

Büroansicht

Kaminzimmer

Eckbüro Anbau

Gebäudeansicht Anbau

auf Nachfrage: Kaufpreis

757,00 m²: Fläche (ca.)

Bürohaus: Objektart

Repräsentative Bürovilla in Marienburg

50968 Köln

auf Nachfrage: Kaufpreis

757,00 m²: Fläche (ca.)

Bürohaus: Objektart

Angaben zum Grundstück

Käuferprovision

siehe AGB

Bürofläche

757,00 m²

Baujahr

1925

Verfügbar ab

ab Herbst 2024 bzw. nach Absprache

Grundstücksfläche

1.076,00 m²

Garage/Stellplatz

Anzahl Stellplätze

Portal-Objekt-Nr.

H8258935

Anbieter-Objekt-Nr.

69658

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Objektbeschreibung

Die denkmalgeschützte Villa wurde 1925 von einem Fabrikanten zu Wohnzwecken errichtet und später in eine Bürovilla umgenutzt.
1985 erfolgte der Anbau in der damals sehr angesagten Sichtbetonoptik mit viel Glasanteil. Seitdem fanden fortlaufend Renovierungen und Sanierungen statt.

In Summe ergibt sich ein Mix an hochrepräsentativen Räumen insbesondere im Erdgeschoss des Altbaus und effizienten Büroräumen unterschiedlicher Größe.

Ergänzt wird dies durch einen nach Süden ausgerichteten Garten, eine nach Süden ausgerichtete Dachterrasse sowie eine Terrasse im Erdgeschoss. Zudem gibt es eine massiv gebaute Garage mit Zufahrt.

Das Gebäude verfügt neben dem Hauptportal noch über weitere Eingänge, die auch als separater Zugang z. B. im Falle mehrerer Nutzer dienen können.

Germarkung
Gemarkung: Köln
Flur: 51
Flurstück: 5729/110 , 5730/110
Grundstücksgröße: 1.076 m²

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Ausstattung

Das Bürogebäude verfügt über eine zeitgemäße und in den Repräsentationsräumen teils sehr gehobene Ausstattung.

Sprechen Sie uns für Detailinformationen gerne an.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1925

Kaufpreis: € 3,5 Mio. bzw. gegen Gebot
zzgl. der üblichen Kaufnebenkosten und Maklercourtage 3,57 % des Gesamtkaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (gemäß AGB, Ziffer 19)
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Energieausweis: Denkmalschutz / kein Energieausweis notwendig

Kontaktdaten

Anbieter

Greif & Contzen Immobilienmakler GmbH

Ansprechpartner

Greif & Contzen Immobilienmakler Gesellschaft mbH
Torsten Hamm
Pferdmengesstraße 42
50968 Köln

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Sehr gute, visible Ecklage in Köln-Marienburg, direkt am Bayenthalgürtel und der Pferdmengesstraße.

Der am Rheinufer gelegene Stadtteil Marienburg befindet sich nur etwa zwei Kilometer südlich der Kölner City. Das Spektrum der heterogenen Bebauung reicht von schönen alten Villen bis zu modernen Eigentumswohnungen. Der Bayenthalgürtel gehört auf Grund der hochwertigen Bebauung zu den besten Adressen Kölns.

Mit der Straßenbahnlinie 16 und den Buslinien 106, 130 und 134 ist eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz gewährleistet. Die nächste Autobahnauffahrt (A 555) liegt am Verteilerkreis Köln, nur fünf Autominuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und hochwertige Gastronomie findet man besonders entlang der Bonner Straße und der objektnahen Goltsteinstraße.