kleiner schmucker Laden in der Fußgängerzone von Gera

07545 Gera

330 €: Kaltmiete

18,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Ladenlokal: Objektart

Fliesenboden

Angaben zum Grundstück

Kaltmiete

330,00 € / Monat

Nebenkosten

70,00 € / Monat

Gesamtfläche

18,00 m²

Verfügbar ab

01.06.2024

Portal-Objekt-Nr.

H8258843

Anbieter-Objekt-Nr.

462648#3452

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Objektbeschreibung

kleiner schmucker Laden in der Fußgängerzone von Gera

Der Gesamtkomplex Sorge 8 und Sorge 10 mit der Passage ist als Geschäftshaus mit insgesamt 9 Läden, 6 Büros und 5 Wohnungen vermietet.

In den Häusern Sorge 8 und 10 befinden sich bereits folgende Geschäfte: Pizza-Auslieferung, Zeitungsladen, Kosmetik, Schaustellung, Foto-Dorp, Dönerimbiss, Herrenfrisör und Asiaimbiss.

Immo Paradise 048a3841 8a0af31e 462648#3452

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Ausstattung

12 Stufen im Laden, anspruchsvolle Ausstattung, schönes Holzschaufenster, Fliesenboden,
Klimanlage – um die sich – Kosten und Wartung - allein der Mieter kümmert, Heizkörper, Wasserschlüsse sind vorhanden, weitgehend bezugsfertige Ausstattung.

Mitbenutzungsrecht am Personalaufenthaltsraum mit Personal-WC in den oberen Etagen.

Der Mieter mietet die Fläche im heute befindlichen Zustand an und führt notwendige Umbauarbeiten auf seine Kosten selbst durch.

Sonstige Angaben

Mietzins netto/kalt € 330,00
Betriebskostenpauschale – ohne Heizung – inclusive 40 m³ jährlich an Wasser
und Abwasserbeseitigung € 40,00
Vorauszahlung auf die Betriebskosten für Heizung € 30,00
Zwischensumme € 400,00
zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer € 98,80
insgesamt monatlich € 476,00
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=3452

Jens Fritsche
+493658001188, +493658001188
Döring & Partner oHG

Kontaktdaten

Anbieter

Immoparadies EOOD

Ansprechpartner

Döring & Partner oHG
Jens Fritsche
Goethestr. 5b
07545 Gera

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Lagebeschreibung

Auf der Rückseite des Hauses, unmittelbar neben der Passage Sorge-Markt, die von der 1a-Lage im unteren - besten - Teil der Fußgängerzone Sorge zum Marktplatz und zu den Straßenbahnhaltestellen führt.

Zur Beurteilung der wirklich guten Geschäftslage beachten Sie bitte die hohe Fußgängerfrequenz in der Passage.

Der Laden soll nur an Gewerbe/Sortimente vermietet werden, die dazu geeignet sind, auf diesen relativ kleinen Flächen die hohe Fußgängerfrequenz in Umsatz/Gewinn umzusetzen.