BV Landau Gymnasiumstr.1

Objektbeschreibung

Das Haus ist quasi ein Rohbau in der Top Lage von Landau, nähe Rathaus. Das Bauvorhaben war ursprünglich als Innenrenovierung des bestehenden Hauses geplant, jedoch erweiterte sich der Bau-Umfang. Zu den Nachbarhäusern wurden neue Tragwände-/Brandwände mit Fundamenten erstellt mit Deckenanschlüssen. Die alten Außenwände zu den 2 Straßen müssen lt. Altstadtverordnung erhalten bleiben. Die Innen-Architektur ist frei. Dazu wurden Pläne erstellt, eingereicht und dazu eine Baugenehmigung erhalten. Es gibt einen Lichthof mit Planung von Balkonen, einschl. DG Wohnung mit Dachbalkon, Blick zum Rathausplatz. Für die Erhaltung der alten Wände hat das Denkmalschutzamt eine AfA in Höhe von ca. 10% in Bezug auf die Erhaltungskosten zugesagt sowie das Dach. Situation zum 31. März 2024: Neue Brandwände sind o.k. und über die 2 alten Außenmauern wurde ein Ringanker gezogen mit Anschluß an die 2 neuen Wände. Das Gebäude ist stabil und mit Statiker und Prüfstatiker mit dem Bauamt abgenommen. Das Haus ist barrierefrei mit Aufzug geplant. Planungen vom Bauamt bestätigt und unterstützt durch den Bürgermeister.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnungen werden gemäß höherem Standard erstellt und die Heizung nach neuesten Richtlinien installiert, sodass die Nebenkosten niedrig sein werden. Ein Aufzug sorgt für Barrierefreies Wohnen und Komfort. Käufer der Wohnungen können Ausstattungen wählen.

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht vorhanden

Ich bin jetziger Bauherr und suche wegen meines Alters einen Teilhaber oder Käufer.
Es gibt für diese Top-Lage Kauf-Interessenten für die einzelnen Wohnungen - jüngere Leute oder Ältere, die in der Stadt leben möchten mit Full-Versorgung Lebensmittel oder Gesundheit. Ich habe schon Kauf-Interessenten für 3 Wohnungen
Auch die Stadt/Stadtbauamt möchte die schnellstmögliche Fertigstellung. Mit dem Stadtbauamt ist alles abgestimmt und im grünen Bereich.