2.000.000 €: Kaufpreis

1.571,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Wohn- und Geschäftshaus: Objektart

Ansicht | Außenfassade I

Ansicht I Außenfassade II

Ansicht I Treppenhaus

Ansicht I Beispiel Wohnraum

2.000.000 €: Kaufpreis

1.571,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Wohn- und Geschäftshaus: Objektart

Provisionsfrei*** zwei attraktive Mehrfamilienhäuser

44793 Bochum

2.000.000 €: Kaufpreis

1.571,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Wohn- und Geschäftshaus: Objektart

Garage

mit Keller

Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

2.000.000,00 €

Gesamtfläche

1.571,00 m²

Bürofläche

164,50 m²

Sonstige Fläche

70,00 m²

Baujahr

1900

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksfläche

1.111,00 m²

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Portal-Objekt-Nr.

H8258275

Anbieter-Objekt-Nr.

279538

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Objektbeschreibung

Das fünfgeschossige Mehrfamilienhaus sowie das daneben liegende viergeschossige Wohn- und Geschäftshaus sind vollunterkellert und wurden in den 50er Jahren in Massivbauweise wieder erbaut.
Ein Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 581 m² großem Grundstück. Es besteht aus 12 Wohneinheiten, die zwischen ca. 58 und 116 m² groß sind und überwiegend über Loggien verfügen. Die vermietbare Fläche beträgt ca. 832 m².
Das andere auf einem ca. 530 m² großem Grundstück mit einer Mietfläche von ca. 704 m² erbaut. Dieses Haus besteht aus 6 Wohneinheiten, welche zwischen 76 m² und 91 m² groß sind sowie einer Gewerbeeinheit mit ca. 200 m². Diese ist an einen Kleinhändler für afrikanische Produktartikel (jährliche Verlängerung) vermietet. Beide Liegenschaften befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt bei Vollvermietung 116.367 €.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller

Bemerkungen:
Beide Liegenschaften befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Gebäude sind mit doppelverglasten Isolierglasfenstern ausgestattet, wobei an den Fenstern des einen Hauses zusätzlich Außenrollos installiert sind. Die Wohnungen wurden in den letzten 10 Jahren nach Auszug neu saniert. Die Befeuerung erfolgt in dem einem Haus über Gasetagenheizungen und in dem anderen Haus über eine Gaszentralheizung. In den Wohneinheiten sind die Bäder zeitlos gefliest und mit Badewannen oder Duschen ausgestattet. Die Fußböden in den Wohnungen wurden mit Laminat (Wohnräume) und Fliesen (Küche und Badezimmer) versehen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bitte keine Makleranfragen!

Das Angebot kommt direkt vom Eigentümer und ist daher provisionsfrei.
Lediglich qualifizierte Anfragen mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse werden bearbeitet.

Titanium Westinvest GmbH
Kurfürstendamm 185
10707 Berlin

Tel: 0176 72621259
E-Mail: schlichterle@maehren.ag
Sitz: Berlin, Geschäftsführer: Jakob Mähren
Amtsgericht Charlottenburg (HRB 207958 B) | UST-ID-NR. DE 337382958

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Angebot von Dinah-Theresa Schlichterle

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Lagebeschreibung

Diese Liegenschaften befinden sich im Stadtteil Kruppwerke, im Stadtbezirk Bochum-Südwest, westlich der Bochumer Innenstadt. In den letzten Jahren wurde der Strukturwandel, von einem industriellen Stadtteil zu einem Standort des Wirtschaftens, Entwicklung der Kultur und des Erholens, vorangetrieben. Ein weiterer wichtiger Bestandteil für die Weiterentwicklung des Stadtteils ist die Nähe zur Innenstadt Bochums. Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Kindergärten und Schulen, Restaurant und Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Bus und Straßenbahn ist gegeben. Der Autobahnanschluss zur A40 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel