Lagerhalle mit großem Grundstück bietet Potential

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung der zu verpachtenden Halle mit Außengelände

Bei der Lagerhalle handelt es sich um ein eingeschossiges nicht unterkellertes Gebäude.
Eine zweite Ebene als Lagerfläche wurde über dem Bürobereich eingezogen.

Die Fläche der Lagerhalle beträgt ca. 950 m² plus 180 qm Dachboden. Die große Halle ist 80 m lang, 15 m breit und hat eine Einfahrtshöhe von 3,70m.
Es befinden sich zusätzlich mehrere beheizbare Büroräume (250 qm) in der Halle mit zwei Sanitär-Anlagen (insg. 54qm) sowie ein sehr großer Sozialraum mit Küche (45qm). Küchenzeile in Miete inbegriffen.

Die Halle ist komplett mit einer Brandmeldeschutzanlage ausgestattet.

Zusätzlich ist ein weiteres angebautes Kaltlager 118 qm vorhanden, mit Rolltor Höhe 4m.

Ein weiteres einstöckiges Neben-Gebäude mit 75 qm könnte als Showroom dienen. Die Front ist Vollverglast und mit elektrischen Rolläden ausgestattet.

Das Gelände umfasst eine Gesamtgröße von ca. 7000qm und ist komplett eingezäunt.Die Fahrwege sind befestigt. Durch einen gepflegten Hecken-und Baumbestand wird zusätzlicher Sichtschutz gewährleistet. Die zwei Zugangstore sind alarmgesichert und videoüberwacht.

Auf der Freifläche befindet sich zusätzlich eine 20x30mgroße gepflasterte Fläche, die sich hervorragend für eine Halle in Leichtbauweise als weitere Lagermöglichkeit eignet.

Die Zufahrt zu den Hallen ist mit Nutzfahrzeugen möglich. Es gibt zwei Zufahrtstore zur Straße, somit müssen Nutzfahrzeuge nicht wenden.
Die Dachsanierung der Gewerbehalle erfolgte im Jahr 2016.
Die gesamte Fassade der Halle ist zusätzlich gedämmt. Es herrscht zu allen Jahreszeiten ein angenehmes Klima. Bei Bedarf könnte die gesamte Halle geheizt werden.
Durch das durchgängige Lichtband ist die Halle überdurchschnittlich gut mit Tageslicht ausgeleuchtet.

Insgesamt bietet die Gewerbehalle mit ihrer lukrativen Lage und Ausstattung gute Bedingungen für den Betrieb eines Werkstatts-,Handwerks,- Lager- oder Produktionsbetriebs. Die überdurchschnittlich große Freifläche bietet sehr viel Potential.


Ausstattung

-Starkstrom
-Druckluftleitungen reaktivierbar
-Ebenerdiger Zugang über Dreh-und Rolltor
-zukünftiger Glasfaseranschluss
-Brandmeldeanlage
-zwei getrennte Sanitäranlagen mit Dusche & WC
-Sozialraum mit EBK
-Büroboden Laminat und Teppich
- EDV Netzwerk

Weitere Angaben


-Eingezäunt, zwei Stahlzugangstore 6m Breite
-Zufahrten asphaltiert, betoniert, teils Verbundpflaster
-Garagen/Stellplätze: 25+
-Verfügbarkeit nach Absprache
-Objektzustand: gepflegt
-Qualität der Ausstattung: Standard

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Ausstattung

Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, dann zögern Sie nicht und kontaktieren uns. Weitere Informationen und Unterlagen erhalten Sie von uns. Dazu bitten wir Sie uns über das Kontaktformular auf dieser Seite zu kontaktieren und Ihren vollständigen Namen, sowie Telefonnummer zu hinterlassen.

Gerne beantworten wir Ihnen die noch offenen Fragen in einem persönlichen Gespräch.

Sonstiges

Das Objekt eignet sich nicht für einen Gastronomie, Vereinsbetrieb, Spielhallen oder Clubs.

Keine Teilvermietung der Lagerhalle.

Bitte hinterlassen Sie uns bei Anfrage Ihren vollständigen Namen, Ihr Gewerbe und Ihre Telefonnummer.
Wir bearbeiten nur vollständig ausgefüllte Anfragen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.

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