Blick von der Rellinghauser Straße
überdachter Eingangsbereich
Rückansicht
Eingangsbereich
EG-Fläche
Fensterfront zur Straße
ehemaliges Leiterbüro
Vorraum im UG
Sozialraum mit Teeküche im UG
Flur im UG
WC Herren UG
WC Damen UG
Abstellkeller UG
Anbau im Hof
19243_EG
19243_UG
Ladenlokal mit flexibler Nutzungsmöglichkeit auf rd. 248 m² zzgl. ca. 50 m² Nfl. in Bergerhausen
45136 Essen
- 1.750 €
- Kaltmiete
- 298,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Einzelhandelsladen
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaltmiete
1.750,00 € / Monat
Warmmiete
2.030,00 € / Monat
Nebenkosten
280,00 € / Monat
Kaution
5.250,00 €
Gesamtfläche
298,00 m²
Lagerfläche
50,00 m²
Bürofläche
248,00 m²
Baujahr
1966
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
im Rohbau
Portal-Objekt-Nr.
H8256971
Anbieter-Objekt-Nr.
19243
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Objektbeschreibung
Hier erwarten Sie knapp 248 m² Mietfläche zzgl. ca. 50 m² Kellerräume, welche bisher als Sparkassenfiliale genutzt wurden. Im barrierefrei zu erreichenden Erdgeschoss stehen Ihnen gut belichtete, ca. 195 m² zur Verfügung, die sich ideal als Großraumbüro nutzen lassen. Die wertigen Einbauschränke können übernommen werden. Der Großteil der Flächen wurde mit Ausnahme der Bäder vom Innenausbau bereits zurückgebaut, so können Sie direkt Ihre eigenen Ansprüche umsetzen. Im Doppelboden liegen Strom- und Netzwerkanschlüsse für eine variable Arbeitsplatzanordnung. Auf einer Fläche von ca. 53 m² im Untergeschoss stehen Ihnen ein Sozialraum mit Tageslicht und Teeküche sowie zwei getrennte WCs, jeweils mit Fenster, zur Verfügung. Eine weitere Lagerfläche von ca. 50 m² finden Sie ebenfalls im Untergeschoss. Im angrenzenden, eingeschossigen Anbau kann eine zusätzliche Lagerfläche mit einer Größe von ca. 80m² angemietet werden, die Sie über einen Zugang vom Innenhof erreichen.
Ausstattung / Nebenkosten:
Die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen betragen aktuell: 280,- €.
Die Wasser-, Strom- und Heizkosten werden mit dem Versorger direkt abgerechnet.
Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauschränke
- Betondecken
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Bei diesem Ladenlokal genießen Sie und Ihre Kunden alle Vorteile einer hervorragenden Infrastruktur und eine gut frequentierte Lage. Die Haltepunkte des öffentlichen Personennahverkehrs mit Anbindung an die Essener Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie das nahe, beliebte Rüttenscheid liegen direkt vor Ihrer Tür. Die Umgebung ist geprägt durch geschlossene Bebauung, mit gewerblicher Nutzung im EG und Wohnungen in den oberen Etagen. In Laufnähe befinden sich Restaurants, Ärtzehäuser, Apotheken, Bäcker, und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier:
https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
Katharina Luhmer
Kibbelstr. 27
45127 Essen
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Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 12.04.2024 in der Kategorie Einzelhandelsläden in Essen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 03.05.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
