Straßenansicht
Rückansicht
Hinterhof
Hauseingangsbereich
3. OG Wohnzimmer
3. OG Esszimmer
3. OG Schlafzimmer
3. OG Flur
3. OG Küche
3. OG Flur
3. OG Schlafzimmer
3. OG - Badezimmer 1
3. OG Badezimmer 2
3. OG Balkon
Ausblick Hinterhof
Treppenhaus
Treppenhaus
4 OG Wohnzimmer
4 OG Kinderzimmer
4 OG Küche
4 OG Duschbad
4. OG rechts Flur
4 OG Balkon
4. OG Elektro Unterverteilung
Dachboden
Heizung
Keller
Elektrohauptverteilung
Lager und überdachte Stellplätze
Hausansicht
Eingang Lagerkeller
Garten
Keller vom Lager
Straßenansicht
Ansprechendes 9-Familienhaus mit Balkonen in zentraler Wohnlage von Hagen-Altenhagen
58097 Hagen
- 549.000 €
- Kaufpreis
- 585,20 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Mehrfamilienhaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
549.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
585,20 m²
Baujahr
1965
Verfügbar ab
vermietet
vermietbare Fläche
585,20 m²
Grundstücksfläche
956,00 m²
Anzahl Bäder
10
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
7
Portal-Objekt-Nr.
H8256267
Anbieter-Objekt-Nr.
H-5104
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Fortlaufend renoviertes 9-Familienhaus mit ca. 585 qm Wohnfläche. Wohnungsgrößen von ca. 27 qm im EG bis ca. 123 qm Wohnfläche im 3. Obergeschoss ( Eigentümerwohnung ). Alle Wohnungen sind vermietet. Der jährliche Netto-Mietertrag für die Wohnungen beträgt aktuell € 35.466,--. Auf dem ca. 956 qm großen Grundstück befinden sich noch Lager- u. Kellerflächen, eine Pkw-Garage sowie zahlreiche Pkw-Stellplätze, die vermietet werden können und damit den aktuellen Mietertrag deutlich steigern. Die Immobilie wurde fortlaufend renoviert: 2022 wurde eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut ( Contracting ), 2017 die Fenster, Balkone sowie das Treppenhaus renoviert und Elektroleitungen erneuert. 5 Wohnungen verfügen über neue Bäder. 4 Bäder sind aus den 90er Jahren. FAZIT: Eine ansprechende Kapitalanlage, Baujahr erst 1960, mit Balkonen und großem Grundstück.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Balkon
- Terrasse
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Hagen-Altenhagen verfügt über eine komplette Infrastruktur: sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Auch den Hagener Hauptbahnhof erreicht man sehr gut über öffentliche Verkehrsmittel oder in ca. 10 Minuten zu Fuß. In Altenhagen befinden sich überwiegend Mehrfamilienhäuser und einfache Mietwohnungen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hagen
Ansprechpartner
Sparkasse an Volme und Ruhr
Markus Lütke-Assen
Sparkassen-Karree 1
58095 Hagen
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 11.04.2024 in der Kategorie Renditeobjekt in Hagen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 04.05.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
