Bild 1
Nebengebäude
Potentielle Wohnfläche im 1. Stock des Nebengebäudes
Ladenfläche
Lagerraum mit Zugang zum Hof
Bild 6
Vermietete Ladenfläche im historischen Wohn- und Geschäftshaus
74336 Brackenheim
- 395.000 €
- Kaufpreis
- 332,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Einzelhandelsladen
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
395.000,00 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
332,00 m²
Lagerfläche
192,00 m²
Verkaufsfläche
140,00 m²
Baujahr
1899
Portal-Objekt-Nr.
H8255719
Anbieter-Objekt-Nr.
3-16223
Services
Bonitätsauskunft
Ausstattung
Ihre neue Kapitalanlage im schönen Brackenheim.
Die großzügige, vermietete Ladenfläche befindet sich in einem historischen Gebäude in der Weinstadt Brackenheim, auch das Tor zum Zabergäu (Schwäbische Toskana) genannt. Es handelt sich um ein dreistöckiges Wohn- u. Geschäftshaus mit insg. 6 Einheiten in ansprechender Fachwerk Fassade.
Der Gebäudeteil, in dem sich die Fläche befindet, wurde 1997 komplett saniert und gedämmt.
Im Untergeschoss befinden sich Lager- und Nebenräume. Hier gibt es zusätzlich einen echten Gewölbekeller.
Das Ladengeschäft hat eine ideale Aufteilung, die eine Umnutzung als Wohnung ggf. mit behindertengerechtem Zugang ermöglicht. Für eine 5-Zi-Wohnung liegt bereits eine Baufreigabe vor.
Direkt über dem Hof befindet sich zusätzlich ein kleines ansprechendes Fachwerkgebäude, das über 2 Vollgeschosse verfügt inkl. Schuppenanbau und kleinem Garten.
Hier gibt es noch weitere Lagerflächen. Im OG besteht die Möglichkeit einer Wohnfläche mit 38 m², die nach baulichen Änderungen zum 1-Zi-Appartment ausgebaut werden kann.
Genehmigte Pläne liegen vor.
2 PKW Stellplätze, vor dem Gebäude, runden das Angebot ab. Die großzügige Hoffläche bietet genügend Platz zum Rangieren.
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Gerne lassen wir Ihnen unser ausführliches Exposé zukommen.
Lagebeschreibung
In der Nähe des Stadtzentrums der Theodor-Heuss-Stadt Brackenheim. Brackenheim liegt ca. 20 km von Heilbronn entfernt, hat 8 Stadtteile mit über 16.000 Einwohnern und ist die größte Weinbaugemeinde Württembergs.
Brackenheim verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Heilbronn
Dietmar Muschel
Am Wollhaus 14
74072 Heilbronn
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 10.04.2024 in der Kategorie Einzelhandelsläden in Brackenheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 03.05.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
