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Büro 1
Büro 2
Büro 3
Empfang
Erdgeschoss
Ihr Immobilienprofi
helle Büroräume zur Investition!
83071 Stephanskirchen
- 420.000 €
- Kaufpreis
- 95,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Bürohaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
420.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
95,00 m²
Baujahr
1910
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
4
Portal-Objekt-Nr.
H8255645
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/096-096/010467
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss einer komplett sanierten Altbauvilla in schöner Lage von Schloßberg. Das Haus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1910 und teilt sich in nur drei Einheiten auf. Im Jahr 2010 wurde das gesamte Objekt umfassend saniert und renoviert, ohne dabei seinen Charme zu verlieren. Die beiden anderen Einheiten in den Obergeschossen sind Wohnungen.
Die angebotene Einheit erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss und ist barrierefrei zu erreichen. Sie eignet sich hervorragend als jegliche Art von Büro oder als kleine Praxis.
Im ca. 32 m² großen Eingangsbereich befindet sich der Empfang und direkt angrenzend die Toilette. Über eine Loggia gelangt man in die kleine, praktische Teeküche. Sie liegt nicht einsehbar hinter dem Empfang.
Die drei geräumigen Büroräume haben eine angenehme Größe zwischen 15 und 17 m². Der Grundriss kann je nach Bedarf unkompliziert angepasst werden.
Die gesamte Etage ist mit großen Fenstern ausgestattet, die für sehr viel Licht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen.
Zu der Einheit gehören vier Außenstellplätze.
Die Gewerbefläche ist seit 2018 unbefristet an ein Versicherungsbüro vermietet, die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 9.936,- EUR p.a. zzgl. Nebenkosten und Umsatzsteuer.
Es besteht auch die Möglichkeit das Objekt in Wohnraum umzuwidmen, eine entsprechende Genehmigung liegt bereits vor.
Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Stephanskirchen ist die östliche Nachbargemeinde von Rosenheim und nur durch den Inn getrennt. Das Gemeindegebiet reicht bis zum Simssee, einem herrlichen Bade- und Ausflugssee. Größter Ortsteil mit dem Sitz der Verwaltung ist Schloßberg, oberhalb des steilen Innufers.
Das Gemeindegebiet ist Naherholungsraum und eine bevorzugte Wohngemeinde. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vor Ort. Für weitere Erledigungen und einen gemütlichen Bummel bietet sich die Einkaufsstadt Rosenheim an.
Vier Kindergärten, eine Grundschule in Schloßberg und eine Grund- und Hauptschule in Stephanskirchen warten auf die jüngeren Gemeindebürger. Weiterführende Schulen aller Art gibt es in der Fachhochschulstadt Rosenheim.
Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken garantieren eine gute Gesundheitsversorgung vor Ort.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
Mathias Liebhardt
Kufsteiner Straße 1-5
83022 Rosenheim
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Kaltmiete 1.980,00 €
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 10.04.2024 in der Kategorie Bürohäuser in Stephanskirchen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.05.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
