Bild 1

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Empfang

Empfang

Flur

Flur

Aufzug

Aufzug

Treppenhaus

Treppenhaus

Öffentliche Tiefgarage

Öffentliche Tiefgarage

Grungriss

Grungriss

Wartebereich

Wartebereich

Flur

Flur

Behandlungszimmer 1

Behandlungszimmer 1

Behandlungszimmer 2

Behandlungszimmer 2

1a Lage im Zentrum von Lennep, bisherige Arztpraxis, auch als Kanzlei oder Bürofläche nutzbar

42897 Remscheid

Personenaufzug
TV
mit Keller
Teppichboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaltmiete

2.450,00 € / Monat

Warmmiete

2.960,00 € / Monat

Nebenkosten pro m²

510,00 € / Monat

Mietpreis pro m²

13,54 € / Monat

Kaution

7.350,00 €

Mieterprovision

3,48 Monatsmieten inkl. gesetzlicher MwSt. fällig bei Mietvertragsabschluss3,48 Monatsmieten inkl. g

Gesamtfläche

181,00 m²

Bürofläche

181,00 m²

Baujahr

1984

Verfügbar ab

nach Absprache

vermietbare Fläche

181,00 m²

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Portal-Objekt-Nr.

H8254505

Anbieter-Objekt-Nr.

4135

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Großzügige Praxisräume in einem bekannten und zentral gelegen Ärztehaus in Remscheid-Lennep. Die Praxis bietet neben einem weitläufigen Empfang und Wartebereich zwei große Behandlungszimmer und mehrere kleinere Patientenzimmer. Hier bieten sich Ihnen viele Möglichkeiten einer umfangreichen Nutzung. Des Weiteren gehören getrennte WC´s und eine Mitarbeiterküche zu den Räumlichkeiten. Ganz wichtig, die Räumlichkeiten sind barrierefrei erreichbar.

Selbstverständlich kann die bisherige Artzpraxis auch als Büro, Verwaltung oder sonstiges Gewerbe genutzt werden.

Wenn Sie an den Räumlichkeiten interessiert sind, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Ausstattung

Noch sind die Räumlichkeiten als Arztpraxis eingerichtet. Bei Bedarf kann alles oder teilweise übernommen werden. Die Praxis ist mit einem pflegeleichten neutralen Teppich ausgelegt.

Sonstige Angaben

Zur Info: ein Kauf der Räumlichkeiten ist auch möglich. Bei Kaufinteresse sprechen Sie uns bitte bzgl. der Kaufkonditionen an.

RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lagebeschreibung

Remscheid hat nach neusten Zählungen ca. 120.000 Einwohner. Das Bergische Land (bergische Städtedreieck und Umland) 1,8 Millionen Einwohner. Mit 840 Einwohnern je Quadratkilometer ist die Region eine der am dichtesten besiedelten in NRW.

Die Praxis besticht auch durch die Zentrale Lage in der Lenneper City mit Fußweite zum Bahnhof, sowie der gleichzeitigen idealen Anbindung auch an zwei Anschlussstellen der Bundesautobahn A1. Somit finden auch Kunden aus den umliegenden Städten einfach den Weg zu Praxis.

Im Gebäude steht das Tiefgaragenparkhaus zur Verfügung. Dieses bietet auch einen direkten und barrierefreien Zugang (Rollstühle geeignet) zur Praxis, sodass eine An- und Abreise auch bei schlechtem Wetter sehr komfortabel möglich ist.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

m² Immobilien GmbH

Herr Hans Buchs
Gräfrather Markt 4
42653 Solingen

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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 06.04.2024 in der Kategorie Bürohäuser in Remscheid auf wunschimmo.de angeboten.


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