Preisreduktion Provisionsfrei! 15 Wohnungen in Toplage von Wetzlar, oberhalb des Amtsgerichts

Objektbeschreibung

Bei dieser Kaufgelegenheit handelt es sich um insgesamt 15 Eigentumswohnungen in zwei Mehrfamilienhäusern auf einem weitläufigen Grundstück in Toplage Wetzlars oberhalb des Amtsgerichts zum Verkauf.
In der Wertherstraße 8a sind es drei Vier-Zimmer Wohnungen und drei Drei-Zimmer Wohnungen, in der Wertherstraße 8b drei Drei-Zimmer-Wohnungen und sechs Zwei-Zimmer-Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder über eine Terrasse, Tageslichtbäder und Kellerraum. Derzeit sind alle Wohnungen vermietet. In den vergangenen Jahren wurden immer wieder Wohnungen renoviert, bevor sie an neue Mieter übergeben wurden. Das Gesamtobjekt ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz in Sondereigentumseinheitenaufgeteilt.
Bei dieser Immobilie ist Potenzial für einen Dachausbau vorhanden.
Notwendige Stellplätze können auf dem angrenzenden Flurstück 10/ 5 (Flur 46) nachgewiesen werden. Dieses Flurstück kann ggfls. ebenfalls erworben werden

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Ausstattung

- 15 Eigentumswohnungen (drei Vierzimmer-Wohnungen, sechs Dreizimmer-Wohnungen, sechs Zweizimmer-
Wohnungen
- das Gesamtobjekt ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz in Sondereigentumseinheitenaufgeteilt
- nur wenige Gehminuten von der Altstadt entfernt
- Gas-Etagenheizungen
- Neugestaltung der Außenfassade im Jahre 2014
- verschiedene Wohnungen wurden in den vergangenen Jahren sukzessive renoviert
- alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder über eine Terrasse
- alle Wohnungen haben einen Kellerraum zugeordnet
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Tageslicht-Badezimmer
- 8 cm Vollwärmeschutz

Sonstige Angaben

Das Exposé sowie weitere Unterlagen schicken wir Ihnen gerne unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Rücksendung einer unterschriebenen Vertraulichkeitserklärung zu.

Verbrauchsbasierte Energieausweise liegen gemäß den §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG) zur Besichtigung vor.

Unser Angebot sowie alle künftigen Ergänzungen und Folgeangebote erfolgen freibleibend; Irrtum und ein Zwischenverkauf bleibt jeweils vorbehalten.

Die im Exposé und bei der Objektbeschreibung gemachten Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben unserer Auftraggeberin, des Eigentümers/ Dritten oder sind dem Gutachten entnommen. Dies gilt auch für etwaige Anlagen oder Pläne. Deren sachliche Richtigkeit haben wir nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Angebote und Ihrer künftigen Ergänzungen können wir keine Haftung übernehmen.