Blick zum Eingang
Großflächige Fensterfront
Blick zum Haus
Hausansicht
Stellplätze
Eingang
Eingang
Raum Geldautomat
Ladenlokal
Ladenlokal
Ladenlokal
Vorraum
Küche (im Tresorraum)
Tresorraum
Sanitär
Dachstuhl
Dachraum
Grundriss
Gewerbeobjekt in Kallmünz
93183 Kallmünz
- 179.000 €
- Kaufpreis
- 97,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Bürohaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
179.000,00 €
Gesamtfläche
97,00 m²
Baujahr
1975
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksfläche
229,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
H8252475
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/014-014/010104
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Filialgebäude der Sparkasse Regensburg in Kallmünz wurde etwa im Jahr 1975 in massiver Bauweise errichtet und bis zum 31. Dezember 2022 als Bankfiliale mit Selbstbedienungsbereich genutzt.
Der Zugang erfolgt von Südwesten über eine Freitreppe mit Podest.
Vom Eingang aus gelangt man ebenerdig ins Foyer und von dort zum Selbstbedienungsbereich. Angrenzend befindet sich das Ladenlokal mit dem ehemaligen Leiterbüro. Auf der Rückseite schließt sich ein erhöht gelegener Bereich mit innenliegenden Nebenräumen an.
Die Kundenräume werden hauptsächlich über großflächige Fenster nach Süden sowie über kleinere Fensteröffnungen nach Osten belichtet.
Aufgrund der Trogbauweise und den Höhenunterschieden bestehen bauliche Einschränkungen hinsichtlich der Flexibilität für eine zukünftige Nutzung. Eine einfache Barrierefreiheit könnte durch Rampenlösungen sowohl im Innen- als auch im Außenbereich erreicht werden.
Uns liegt ein Gutachten vor, welches wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung stellen.
Ausstattung
Das Wichtigste in Kürze:
- Alu-Fenster mit Isolierverglasung, Glastüren mit Metallprofil
- Breitbandanbindung, mittlere Sanitärausstattung, WW-Bereitung über E-Boiler, Alarmanlage mit Videoüberwachung/Bewegungsmelder
- Stahltürzargen mit Röhrenspantürblättern bzw. Glastüren
- Bodenbeläge: Naturstein im Eingangsbereich, Teppichböden in Büroflächen, Fliesen/PVC in Küche und Sanitärflächen
- Elektro-Platten-Heizkörper für Heizung
- Mittlere noch zeitgemäße Sanitärinstallation
- Befestigte Freiflächen mit Außentreppe, Mauereinfriedung entlang der Straßenfront und der Flutmulde, 2 Freistellplätze
- Befestigungselemente für mobilen Hochwasserschutz im Zufahrtsbereich
- Durchschnittlicher bis guter Bürostandard
- Gut instandgehalten mit geringen/üblichen Abnutzungen
- Keine substanzgefährdenden Baumängel/-schäden ersichtlich
- Ladenlokal mit gegebenem Nachnutzungspotenzial, auch für nichtgewerbliche Nutzung geeignet
Lagebeschreibung
Die Marktgemeinde Kallmünz liegt etwa 25 km nördlich von Regensburg eine halbe Autostunde von Regensburg entfernt, dort wo Naab und Vils zusammenfließen.
Die Ruine einer alten Burg, hoch oben auf einem Felsvorsprung, wacht über den historischen Ort. Die über 1000 Jahre alte Burg ist das Wahrzeichen des 3000-Seelenortes, die schon eine Vielzahl von Künstlern wie Kandinsky, Münter oder auch Miller inspiriert hat.
Auch heute noch erfreuen sich sowohl Ansässige als auch Touristen am malerischen Flair des Marktes, den man in den zahlreichen Cafés und Restaurants genießen kann.
Neben dem ausgeprägten Gastronomieanteil finden sich auch einige Einkaufs-, Handels-, Dienstleistungs- sowie Handwerksbetriebe. Doch auch die Bildung soll nicht zu kurz kommen. Daher verfügt der florierende Ort über eine Kindertagesstätte, einen Kindergarten und eine Grund- bzw. Mittelschule. Andere weiterführende Schulen sind im Umkreis von zehn Kilometern zu finden. Auch das Zwischenmenschliche wird in Kallmünz großgeschrieben, was sich besonders in den vielen Vereinen und Sportgemeinschaften widerspiegelt.
Kallmünz ist ein beliebtes Unternehmungsziel für Wanderer, Radfahrer, Angler und viele mehr. Im Sommer sind vor allem die Ufer der Naab für Bootstouren und Badeausflüge gut besucht.
Der öffentliche Nahverkehr ist mit dem RVV gut abgedeckt und durch die nahegelegene Autobahn A3 Passau – Nürnberg ist Kallmünz hervorragend an die Verkehrsanbindung angeschlossen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Regensburg
Beate Lengfelder
Neupfarrplatz 10
93047 Regensburg
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Kaufpreis 550.000,00 €
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 03.04.2024 in der Kategorie Bürohäuser in Kallmünz auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 29.04.2024 aktualisiert.
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