Großes Ladenlokal/Ausstellungsfläche mit Werkstatt in bester Lage zu vermieten

Objektbeschreibung

Es handelt sich hierbei um eine repräsentative Einheit im Stadtzentrum von Solingen.
Dieses vielseitig verwendbare Gewerbeobjekt eignet sich hervorragend als Ausstellungsfläche mit Werkstatt oder als Verkaufsfläche mit großzügigem Lagerraum.

Die Flächen teilen sich in 246 m² Austellungsfläche mit Büro im 1.OG, 224 m² Büro-/Ausstellungs- oder Verkaufsfläche im EG und 434 m² Lagerfläche / Werkstatt. Das Lager ist über ein ebenerdiges Sektionaltor mit einer Breite von 3,80 m und einer Durchfahrtshöhe von ca 4,00 m zu befahren. Dieses Lager / Werkstatt verfügt über einen Starkstromanschluss und im OG über eine zusätzliche Lagerfläche von 76,00 m² die über eine Treppe zu erreichen ist. Die Geschossdecke ist ca. 6,00 m hoch.
Das gesamte Objekt verfügt über eine Gaszentralheizung, die Werkstatt wird über ein Gebläse geheizt.

In jeder Etage sind je zwei WCs.
An dieser Adresse sind Internet Raten von bis zu 175 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.

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Ausstattung

Bemerkungen:
Hallenfläche
- Bodenbelag Beton
- Hallenhöhe ca. 6,00 m
- Ebenerdiges Sektionaltor
- Gasheizung
- Fenster im Hallenbereich
- helle Ausstellungsfläche
- moderne Sanitäranlagen
- 2 Büroräume im Ladenbereich

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Die genannte Miete und die Betriebskosten sind Nettobeträge, ohne die gesetzliche Umsatzsteuer.

Büro - Ausstellungsfläche 10,00€/m²
Stellplatz - 30€/Einheit
Lagerfläche - 2,50€/m²
Werkstatt - 6,00€/m²

Makleranfragen nicht erwünscht