Exposébild
Vorderansicht
Rückansicht
Rückansicht
Garagen
Wohnzimmer DG links
Schlafzimmer DG links
Bad DG links
Küche DG links
Zimmer DG links
Treppenhaus
Speicher
Grundriss Keller
Grundriss Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Bild 16
** Kapitalanlage in gesuchter Wohngegend **
47269 Duisburg
- 780.000 €
- Kaufpreis
- 408,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Mehrfamilienhaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
780.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
408,00 m²
Baujahr
1972
vermietbare Fläche
408,00 m²
Grundstücksfläche
772,00 m²
Anzahl Bäder
6
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
6
Portal-Objekt-Nr.
H8249969
Anbieter-Objekt-Nr.
3217
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das 6-Parteien-Haus wurde ca. 1972 errichtet und ist voll unterkellert.
Es wird mit einer Gas-Zentralheizung ca. aus dem Jahr 2017 beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Die Erdgeschosswohnungen verfügen über großzügige Terrassen mit separatem Gartenanteil. Die Wohnungen im 1. OG haben Balkone.
Alle Badezimmer sind mit Fenstern ausgestattet. 3 Bäder wurden bereits renoviert.
5 Bäder verfügen über Badewannen, die Wohnung im Erdgeschoss links hat eine bodenebene Dusche.
In den Wohnungen befinden sich in den Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmern Parkettböden.
Fenster wurden bereits teilweise erneuert.
Die Wohnung im EG links wurde ca. 2020 komplett modernisiert.
Auf dem hinteren Teil des Grundstücks befinden sich 5 Garagen.
Die Immobilie ist voll vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. 38.300 EUR p. a.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- voll vermietet
- Mieteinnahmen p.a. ca. 38.300 EUR
Sonstige Angaben
Die Sparkasse / Auftragnehmerin erhält eine Innencourtage i. H. v. 2,38 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in gesuchter Wohnlage „Am Rahmer Bach“ in Duisburg Alt-Rahm. Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu Fuß zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist ideal. Durch die A 59 sowie die S-Bahn besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt und nach Düsseldorf inkl. Flughafen (Fahrzeit ca. 10-15 Minuten).
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Duisburg
Eva-Christina Bru-Alfonso
Königstraße 23-25
47051 Duisburg
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 28.03.2024 in der Kategorie Renditeobjekt in Duisburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 28.04.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
