119983_1 ZV-Hammer
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Wohn-Geschäftshaus mit Vorder- und Hinterhaus.
42281 Wuppertal
- 410.000 €
- Kaufpreis
- 406,00 m²
- Fläche (ca.)
- Wohn- und Geschäftshaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
410.000,00 €
Baujahr
1925
Verfügbar ab
Sonderregelung ZV
Grundstücksfläche
492,00 m²
Anzahl Bäder
5
Portal-Objekt-Nr.
H8249921
Anbieter-Objekt-Nr.
119983_1
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Wohn-Geschäftshaus bestehend aus einem Vorder- und Hinterhaus: Das Vorderhaus wurde ca. 1925 vollunterkellert in massiver Bauweise, 3-geschossig mit ausgebautem Mansardengeschoss und 4 Wohneinheiten errichtet. Dieses sind alles 3-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 60 m² Erdgeschoss und ca. 79 m² 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Hinterhaus folgte ca. 1950, 2-geschossig in massiver Bauweise. Hier befindet sich eine Gewerbeeinheit mit ca. 288 m² im Erdgeschoss und einer 4-Zimmerwohnung mit ca. 108 m² im Obergeschoss.
Zum Wertermittlungsstichtag waren alle Einheiten vermietet und eine eigengenutzt.
Das Gebäude wurde nur teilweise modernisiert und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Da dem Gutachter nur eine eingeschränkte Besichtigung möglich war, nimmt er einen Risikoabschlag von 10 % vor.
Alle in diesem Exposé genannten Daten und Informationen zu der hier angebotenen Immobilie sind dem gerichtlichen Verkehrswertgutachten entnommen, das bei Interesse gerne eingesehen werden kann.
Bei dem hier angebotenen Kaufpreis handelt es sich um den Verkehrswert im Rahmen der Zwangsversteigerung des Objektes. Ein Erwerb ist ggf. unterhalb dieses Wertes möglich.
Lagebeschreibung
Die Großstadt Wuppertal ist mit aktuell rund 350.000 Einwohnern die größte Stadt des Bergischen Landes. Sie liegt südlich des Ruhrgebiets ca. 30 km von Düsseldorf und ca. 40 km von Köln entfernt in einem Bogen der Wupper.
An das Schienennetz ist Wuppertal hervorragend durch das Bahn- und Busliniennetz des Verkehrsverbunds Rhein-Ruhr angebunden. Die Stadt liegt an der Eisenbahnstrecke Köln-Hagen bzw. Düsseldorf-Hagen, der Hauptbahnhof ist ICE-Fernbahnhof. Regionalbahnen, Regionalexpress-Züge und S-Bahnen haben viele weitere Haltepunkte im Stadtgebiet. Die Autobahnen A46 und A1 sowie die Bundesstraßen B7, B224 und B228 führen direkt durch Wuppertal hindurch, die A535 und die A43 beginnen hier oder zweigen von hier ab.
Wuppertal verfügt mit etlichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen und vielen Bildungsangeboten über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Das Sport-, Freizeit- und Kulturangebot der Stadt ist groß: Neben dem Wahrzeichen der Stadt, der Wuppertaler Schwebebahn, laden der Zoo, das weltberühmte Tanztheater Pina Bausch, Museen und viele weitere Institutionen und Events zu Unterhaltung verschiedenster Art ein. Auch für Naturbegeisterte hat die "Stadt im Grünen" mit ihren weitläufigen, teilweise hügeligen Wald- und Parkflächen sowie zahlreichen Flüssen und Bächen viel zu bieten.
Die Fülle an Freizeitmöglichkeiten und die verkehrsgünstige Lage verleihen der Stadt Wuppertal eine hohe Wohnattraktivität.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
KSK-Immobilien GmbH
Eva Walbröl
Neue Poststraße 10-12
53721 Siegburg
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 28.03.2024 in der Kategorie Renditeobjekt in Wuppertal auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.05.2024 aktualisiert.
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