Alte Schmiede mit Esse, Industrieboden, 4,5 Meter hoch, mit Studio I.OG

Objektbeschreibung

Mitten in Winterhuders beliebtester Meile, Ecke Mühlenkamp, liegt dieses Kleinod in der Gertigstrasse 4 c, 22303 Hamburg.
1893 erbaut wurde es im Paterre bis 1953 als Schmiede genutzt und versorgte u.a. die Pferde des Hamburger Reitervereins an der Sierichstrasse und der nahe gelegnen Winterhuder Brauerei.Danach nutzte bis 2021 eine Kunstschlosserei die grosse Halle mit heute noch funktionierenden Esse, den an der Decke montierten Stahlwinden und Stahl-Streben, die einen Transport von schweren Gütern bis 850 KG in der Schmiede mit Decken-Lore ermöglichen.
Der Boden ist 20013 ausgekoffert worden, isoliert und mit belastbarem Industrie-Zement neu hergerichtet worden.
Die Fenster sind noch im Original-Zustand der Schmiede.
Innen ist Rotklinker, Aussen frisch gestrichen.
Eine grosse neue Doppelflügeltür aus Stahl ermöglicht eine direkte Zufahrt in die Halle auf einer Ebene.
Alle Versorgungs- und Entsorgungselemente sind funktionsfähig vorhanden.
im 1.O.G. ist auf einem stabilem belastbaren Industrieboden ein Studio mit Bad und WC, Küche und Gasheizung vorhanden.
Über eine Winde können Waren direkt nach oben in eine dann geöffnete Flügeltür gezogen werden.
Das 1.OG ist ein Einraum-Studio.
Es können zusätzlich 5 Stellplätze angemietet werden.Direkt vor dem Hausee Gertigstrasse 4 c.

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Ausstattung

Kamin, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die individuelle Ausstattung muss konkret besprochen werden.
Alle Medien einschliesslich Vodafone-Breitband-Kabel, Gleichstrom und Wechselstrom, Gas, Wasser, Telekom, Entwässerung sind angeschlossen.
Ein einmaliges Ensemble, ideal auch für Handwerker-Gruppen, z.B. Fahrrad-Läden mit Reparatur und Verkauf, wartet hier auf Sie.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)

Bitte keine Makler-Anfragen.
Kein Box-Stdudio oder Training "an der Stange".
Im Vorderhaus Gertigstrasse 8, 22303 Hamburg, befindet sich eine qualifizierte Wein-Boutique mit Verzehr und seit 2017 ein Handy-Laden, der durch seine günstige Preisstruktur und unkomplizierte Art der Hecht im Karpfenteich für digitale Angebote ist.
Im Hofplatz vor dem Hause Gertigstrasse 4c ist auch eine Bestuhlung mit Tischen und Stühlen denkbar.
Z.B. für ein Küchen-Studio oder für einen Fahrrad-Laden zum Warten der Kundschaft.

Makleranfragen nicht erwünscht