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PROVISIONSFREI - 5% Rendite - 1A Lage - 3 Lokale, 9 Tiefgaragenplätze
65183 Wiesbaden
- 3.400.000 €
- Kaufpreis
- 630,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Ladenlokal
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
3.400.000,00 €
Gesamtfläche
630,00 m²
Lagerfläche
50,00 m²
Verkaufsfläche
580,00 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
H8249229
Anbieter-Objekt-Nr.
277729
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
In 1A Lage am Wiesbadener Kureck mit viel Straßenvisibilität werden 3 Geschäftslokale und 9 Tiefgaragenstellplätze im gleichen Geschäftshaus verkauft (ca. 15,000/100,000 Teileigentumseinheiten). Voll vermietet mit Netto Kaltmieteinnahmen von insgesamt Euro 170,000 pro Jahr (ca. Euro 152,000 Lokale und Euro 18,000 für die 9 Tiefgaragenstellplätze).
Deutliche Mietreserven enthalten, z.T. >8 Jahre alte Mietverträge ohne Anpassungen. Des Weiteren hat der Eigentümer auch bei Neuvermietung keine Kultur der Mietmaximierung gepflegt sondern immer 15-20% unter Markt vermietet - frei nach dem Motto "Leben und Leben lassen". Ein kapitalistischer geprägter Neueigentümer kann deutliche Reserven heben.
Bitte keine Immobilienmakler und nur seriöse Interessenten mit nachweislicher Fähigkeit einen Kaufpreis von Euro 3.4 Mio. zu stemmen.
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Absolute Prestige- und 1A Lage. Kein Leerstand - selbst bei Mieterwechsel gab es in der Vergangenheit eine Schlange an Mietbewerbern bevor der bestehender Mieter ausgezogen ist.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
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