Mehrfamilienhaus Selbstnutzung oder Kapitalanlage keine Makler Provision

Objektbeschreibung

Wichtig: Der Preis dient als Platzhalter
Bieterverfahren:
Sie haben die Möglichkeit, nach Besichtigung der Immobilie ein Kaufangebot nach Ihren Wertvorstellungen abzugeben. Kaufangebote werden nur im Zusammenhang mit einem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung angenommen. Die Abgabe Ihres Angebotes stellt noch keinen verbindlichen Kaufvertrag dar. Die Erteilung des Zuschlages obliegt den Eigentümern/rechtlichen Vertretern und wird nach Entscheidung mitgeteilt.

Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus mit viel Potential, erbaut im Jahr 1962. Dieses einladende Anwesen bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Familien, die auf der Suche nach einem geräumigen und vielseitigen Zuhause sind.

Objektübersicht:
Baujahr 1962
Baujahr 1978 Garagen / Terassen und Hobbyraum Anbau
Wohnfläche: Gesamtwohnfläche 325 m²
Keller: 130 m² 5 Abstellräume und Hobbyraum,
Gäste WC, Waschküche
EG: 107 m² 5 Zimmer, Küche, Bad,Gäste-WC
1.OG: 65 m² Wohnung links: 3 Zimmer, Küche, Bad
1.OG: 41 m² Wohnung rechts: 1 Zimmer, Küche, Bad
DG: 87 m² mit Dachschräge 7 Zimmer, Bad,
Küchenanschluss vorhanden,
Speicherraum mit Treppe zu
Speicherfläche im Firstbereich
mit 100 m²
Hobbyraum im Kellergeschoß 25m²
Grundstücksfläche: 531 m² Grundfläche Haus: 144 m²
Anzahl der Wohneinheiten: 4
Garagen: 2
Nebengebäude: 38 m² behördlich genehmigt, gemauert,
Betondecke, Dacheindeckung Ziegel, Strom
vorhanden
Großzügiger Garten

Heizung:
Gastherme mit Warmwasserversorgung. 2017 wurden die 4 Gasthermen erneuert. Jede Wohnung ist separat Strom, Wasser, Heizung abrechenbar.

Besonderheiten:

Das Haus verströmt den Charme der 1960er Jahre und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung.

Die Mietverträge sind gekündigt, die Wohneinheiten sind zum 01.06.2024 zur Renovierung frei

Zwei geräumige Garagen bieten ausreichend Stellplatz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.

Das Nebengebäude kann als Werkstatt oder Lager genutzt werden und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Der Garten eignet sich perfekt für gemütliche Stunden im Freien und bietet Raum für Gartengestaltung nach eigenen Wünschen.

Energieverbrauchsausweis liegt vor und ist bei der DIBt registriert. Energieverbrauch: 225 KW/h(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Energieträger Erdgas.

Das Haus inkl. Grundstück wird im Bieterverfahren privat verkauft ohne Maklerprovision.

Sie haben Interesse?

Dann schreiben Sie mir eine Nachricht mit Ihren Kontaktdaten und ich melde mich für den Besichtigungstermin.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas