sonniges Wohnhaus mit viel Charme

Objektbeschreibung

Das 1978 erbaute Mehrfamilienhaus im Bungalow präsentiert sich als zeitgemäße Kapitalanlage mit einer Wohnfläche von ca. 380 m². Das Objekt hat aktuell 3 ausgebaute Wohneinheiten auf einer Fläche von ca. 208 m². Diese unterteilen sich in zwei Wohneinheiten mit jeweils mit ca. 50 m² und 46m² und einer Einheit mit ca. 112m². In der 3. Wohnung müssen nur noch Restarbeiten durchgeführt werden und die Wohnung ist bezugsfertig. Der große noch nicht ausgebaute lichtdurchflutete Raum mit ca. 156 m² bietet großes Potenzial für kreative Gestaltung. Auch eine gewerbliche Nutzung wäre möglich, sowie eine Ferienvermietung.

Das Objekt wurde umfassend modernisiert. Es erfolgte die Erneuerung der Elektro-, Heizung und Sanitäranlagen, die Dämmung der Decke und Wände. Sowie die Neuverlegung des Zu -u. Abwasserkanals auf dem Grundstück.
Die Wohnungen wurden nacheinander in Trockenbauweise errichtet.
Aktuell ist das Mehrfamilienhaus frei und somit sofort verfügbar/ vermietbar. Diese Eigenschaft eröffnet potenziellen Käufern die Flexibilität, das Objekt nach ihren Vorstellungen zu nutzen oder weiter zu vermieten. Die zeitgemäße Bauweise und die Modernisierung sorgen für ein ansprechendes Wohnambiente.

Ein großes 5 Meter breites Tor bietet Zugang zum innenliegenden Stellplatz. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein öffentlicher Parkplatz, welcher ksotenlos genutzt werden kann

Insgesamt erstreckt sich das Gebäude über eine Ebene, was den Zugang zu den drei Wohneinheiten besonders komfortabel gestaltet. Jede Wohneinheit hat einen separaten Zugang von der Straße und einen eigenen Zugang zum Garten. Es ist ähnlich wie ein Reihenhaus angelegt.
Diese Kapitalanlage präsentiert sich als lohnende Investitionsmöglichkeit für alle, die auf der Suche nach einem modernen Mehrfamilienhaus sind. Mit einer erfolgreichen Vermietung oder Nutzung der Wohneinheiten lässt sich hier eine attraktive Rendite erzielen.

Zögern Sie nicht und fordern Sie sich noch heute ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern und Unterlagen an.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stellplatz

Die Ausstattung umfasst Kabel-/Sat-TV, einen Stellplatz für 4 Fahrzeuge, weitere Stellplätze sind auf dem angrenzenden öffentlichen/ kostenlosen Parkplatz, Kunststoff/Isolierglas-Fenster, eine Zentralheizung mit Gas als Hauptenergieträger. Ein Highlight sind die idyllischen Gartenflächen, die das Objekt umgeben.

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.