Ideal für den Start in Ihre neue Selbstständigkeit!

Objektbeschreibung

Sie überlegen sich, Ihren Start in die Selbstständigkeit zu wagen?
Sind jedoch auf der Suche nach geeigneten Gewerberäumen bisher nicht fündig geworden?

Dann heiße ich Sie willkommen in Immenstadt-Seifen, wo eine einzigartige Chance auf alle Handwerker wartet, die den Schritt in die Selbstständigkeit wagen wollen! Diese renovierungsbedürftige Gewerbeeinheit bietet nicht nur eine optimale Ausgangslage für einen günstigen Einstieg in die eigene Geschäftstätigkeit, sondern auch die Flexibilität, die Räumlichkeiten nach den eigenen Bedürfnissen zu gestalten.

Objektübersicht:
• Baujahr: 1973
• Haus mit nur 2 Teileigentümern
• Gewerbefläche: 195,41 m² im Erdgeschoss
• Angrenzende Grundstücksfläche von ca. 370 m² als alleinige Sondernutzung vorhanden
• Ideal für gewerblichen Lager- und Produktionsbetrieb, Kfz-Werkstatt uvm.

Ihre Vorteile:
Diese Gewerbeeinheit bietet nicht nur die Möglichkeit, ein Unternehmen zu gründen, sondern auch die Chance, die Räumlichkeiten nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die angrenzende Grundstücksfläche bietet zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsideen. Die zentrale Lage besonders attraktiv.

Warum diese Gewerbeeinheit ideal für Sie ist:
• Günstiger Einstieg in die Selbstständigkeit
• Flexibilität bei der Raumgestaltung
• Zentrale Lage in Immenstadt-Seifen
• Alleinige Sondernutzung der angrenzenden Grundstücksfläche

Diese Gewerbeeinheit ist die perfekte Gelegenheit für aufstrebende Handwerker, die den Traum von der eigenen Selbstständigkeit verwirklichen möchten. Nutzen Sie diese Chance und starten Sie Ihr eigenes Unternehmen in einem individuell gestaltbaren Raum, der Ihnen alle Freiheiten für Ihr Vorhaben bietet.
Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen ich Ihnen gerne zur Verfügung. Machen Sie den ersten Schritt in eine erfolgreiche Zukunft!

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage

• Warenlieferungen ab 4 Uhr morgens genehmigt
• Zwei große innenliegende Garagen mit Rampe
• Durchfahrtshöhe von 3,10 m für problemloses Be- und Entladen
• Flexibilität bei der Raumaufteilung (siehe beiliegenden Grundrissplan)

Sonstige Angaben

- Haus mit nur 2 Teileigentümern
- Gewerbefläche: 195,41 m² im Erdgeschoss
- Angrenzende Grundstücksfläche von ca. 370 m² als alleinige Sondernutzung vorhanden
- Ideal für gewerblichen Lager- und Produktionsbetrieb, Kfz-Werkstatt uvm.
- Warenlieferungen ab 4 Uhr morgens genehmigt
- Zwei große innenliegende Garagen mit Rampe
- Durchfahrtshöhe von 3,10 m für problemloses Be- und Entladen
- Zentrale Lage in Immenstadt-Seifen
- angrenzende Grundstücksfläche von 370 m² für das Gewerbe nutzbar