80-210qm für Physiotherapie, Praxis, Labor, Büro, Yoga oder Sonstiges

Objektbeschreibung

Diese flexibel nutzbare Gewerbeeinheit, gelegen in der Berliner Str. 33 in Oranienburg, erstreckt sich über bis zu 210qm im Erdgeschoss eines historischen Wohn- und Geschäftshauses. Aktuell als Physiotherapiepraxis genutzt, eignet sich das Objekt hervorragend für eine Vielzahl gewerblicher Zwecke wie Praxen, Labore, Büros. Die hinteren Räumlichkeiten eignen sich ebenfalls für Yoga-Studios. Ein besonderes Merkmal sind die drei separaten Eingänge, die eine unkomplizierte Unterteilung der Fläche ermöglichen kann. Das heißt, dass die Räumlichkeiten ab einer Größe von ca. 80qm individuell einzeln vermietet werden können. Zusätzliche Lagermöglichkeiten bieten die verfügbaren Kellerflächen, die zusätzlichen Stauraum für Geschäftsmaterialien oder -ausrüstung bieten. Die Einheit kann somit an verschiedene Geschäftskonzepte und Bedürfnisse angepasst werden, wobei auch eine gemeinsame Nutzung durch mehrere Mieter mit einzelnen Mietverträgen z.B. durch Physiotherapeuten denkbar ist. Die Anmietung ist ab März/April/Mai 2024 möglich.

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Ausstattung

Bemerkungen:
Die Gewerbeeinheit ist mit allem Nötigen ausgestattet, um eine Vielzahl von Geschäftstätigkeiten zu unterstützen. Das aktuelle Inventar der Physiotherapiepraxis, kann unter Umständen übernommen werden. Dies bietet eine kosteneffiziente Lösung für neue Mieter, die eine ähnliche Nutzung planen. Umbau- und Sanierungsmaßnahmen sind in Absprache mit dem Vermieter möglich, sodass Mieter die Möglichkeit haben, die Räumlichkeiten nach ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und anzupassen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Die Anmietung ist ab März/April/Mai 2024 möglich.

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