Bild 1
Bild 2
Bild 3
Bild 4
Bild 5
Musterwohnung WE 19
Musterwohnung WE 19
Musterwohnung WE 19
Musterwohnung WE 19
Ärztepraxis im Carré Siepen
53639 Königswinter
- 1.200.000 €
- Kaufpreis
- 267,07 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Bürohaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
1.200.000,00 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
267,07 m²
Baujahr
2024
Objektzustand
Erstbezug
Qualitätsstandard
Gehoben
Portal-Objekt-Nr.
H8247791
Anbieter-Objekt-Nr.
132912NW-14
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Die Gewerbeeinheit WE10 im "Carré Siepen" bietet eine ideale Basis für die Einrichtung einer Arztpraxis. Mit einer Gesamtfläche von 267,07 m2, inklusive einer zusätzlichen Keller- bzw. Lagerfläche von ca. 10,40 m2, bietet dieses Objekt ausreichend Platz für die Einrichtung einer modernen und funktionalen Praxis.
Praxisräume:
Die Gewerbeeinheit umfasst großzügige Räumlichkeiten, die sich optimal für die Einrichtung einer Arztpraxis eignen. Untersuchungszimmer, Wartebereiche, Empfang und Büros können entsprechend den individuellen Anforderungen gestaltet werden, um Patienten eine angenehme Atmosphäre zu bieten und effizient zu arbeiten.
Lage und Zugänglichkeit:
Die Arztpraxis befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Dies gewährleistet einen barrierefreien Zugang für Patienten und ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der Praxis. Die zentrale Lage des "Carré Siepen" bietet eine gute Sichtbarkeit und eine hohe Erreichbarkeit für Patienten.
Parkmöglichkeiten:
Für ausreichende Parkmöglichkeiten ist gesorgt, was die Anfahrt und den Besuch der Praxis für Patienten erleichtert. Die vorhandenen Parkplätze in der Umgebung bieten eine komfortable Lösung für Parksuchende und tragen zur Zufriedenheit der Patienten bei.
Die Gewerbeeinheit WE10 im "Carré Siepen" bietet optimale Bedingungen für die Einrichtung einer modernen und funktionellen Arztpraxis. Die zentrale Lage, die gute Erreichbarkeit und die großzügigen Räumlichkeiten schaffen beste Voraussetzungen für den Erfolg der Praxis.
Ausstattung
- Ideal geeignet für die Einrichtung einer Arztpraxis
- Großzügige Gesamtfläche von 267,07 m2
- Zusätzliche Keller- bzw. Lagerfläche von ca. 10,40 m2
- Bequeme Erreichbarkeit über einen Aufzug
- Zentrale Lage mit hoher Sichtbarkeit
- Ausreichende Parkmöglichkeiten für Patienten
Sonstige Angaben
Weitere Fotos und umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin
in unserem Kundencenter. Gerne sind wir auch bei der geeigneten Finanzierung und/oder
beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen
beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit
kann nicht übernommen werden.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss
eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die
Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi
NordWest, Himmelreichallee 40,48149 Münster, Tel:0251/41275, Fax:0251/4124799,
eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein
Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in dem malerischen Ortsteil Ittenbach, eingebettet in die idyllische Landschaft von Königswinter, im Bundesland Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Diese Lage besticht durch ihre ausgewogene Mischung aus städtischer Anbindung und naturnahem Ambiente.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Straße ist eine Hauptverkehrsader, die eine schnelle Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie an das Stadtzentrum von Königswinter gewährleistet. Die Autobahn A3 ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Pendler und Bewohner gleichermaßen schätzen.
Für Pendler und alle, die gerne auf öffentliche Verkehrsmittel setzen, ist die Lage äußerst praktisch. Die Bushaltestellen entlang der Königswinterer Straße bieten eine gute Anbindung an das regionale Busnetz, das eine bequeme Reise zu verschiedenen Zielen in der Umgebung ermöglicht.
In unmittelbarer Nähe der Adresse befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte. Zudem bietet die Umgebung eine vielfältige Auswahl an Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen.
Die Lage profitiert von ihrer Nähe zur Natur. Umgeben von grünen Hügeln und Wäldern bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Der nahegelegene Rhein sowie der Naturpark Siebengebirge laden zu erholsamen Stunden in der Natur ein und bieten einen hohen Freizeitwert.
Insgesamt bietet die Immobilie eine attraktive Kombination aus urbaner Anbindung, naturnaher Umgebung und einer vielfältigen Infrastruktur, die den Bewohnern ein komfortables und lebenswertes Wohnumfeld bietet.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Gebietsleitung
Julian Frantzen
Thomas-Mann-Str. 29
53111 Bonn
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
53639 Königswinter
Kaufpreis 180.000,00 €
53111 Bonn
Kaufpreis 630.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 23.03.2024 in der Kategorie Bürohäuser in Königswinter auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 29.04.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
