Vorderansicht
Eine Lage, die überzeugt - Attraktive Kapitalanlage in der Innenstadt
44787 Bochum
- 990.000 €
- Kaufpreis
- 745,62 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Geschäftshaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
990.000,00 €
Käuferprovision
3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Gesamtfläche
745,62 m²
Baujahr
1956
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Objekt vermietet
ja
Mieteinnahmen
71.400,00 € / Jahr
vermietbare Fläche
745,62 m²
Grundstücksfläche
181,00 m²
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8245327
Anbieter-Objekt-Nr.
18211
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
- 4 Gewerbeeinheiten
- 1 Wohneinheit
- 5 Vollgeschosse
- Vollvermietet
- Innenstadtkern
- Fußgängerzone
- Zukunftssichere Fernwärmeheizung
- Funktionale, flexible Grundrisse
Sonstige Angaben
Das im Jahr 1956 errichtete Gebäude, wurde mit vier Gewerbeeinheiten und im 4. Obergeschoss mit einer Hausmeisterwohnung und Zusatzräumen für eine betriebliche Nutzung genehmigt. Heutzutage befindet sich im Erdgeschoss ein Café und im 1. Obergeschoss ein Hair & Beauty Salon. Für beide Betriebe liegen Nutzungsänderungsgenehmigungen vor. Das 2. Obergeschoss wird als Tattoo-Studio genutzt und das 3. Obergeschoss für eine Physiotherapie-Praxis. Die Räumlichkeiten im 4. Obergeschoss sind komplett an eine Wohngemeinschaft als Wohnung vermietet. Für das 2., 3. und 4. Obergeschoss waren in der Bauakte und in den Unterlagen des Eigentümers keine Nutzungsänderungsgenehmigungen zu finden.
Lagebeschreibung
In der Bochumer Innenstadt laden rund 500 individuelle und inhabergeführte Geschäfte sowie Filialen großer Marken zum Einkaufsbummel ein. Einmalig in Deutschland geht die Fußgängerzone in die bekannte Kneipenmeile "Bermudadreieck" mit einem Mix aus originellen Restaurants, gemütlichen Kneipen und angesagten Clubs über. Die Huestraße und die Kortumstraße sind die Haupteinkaufsstraßen. Auf dem Husemannplatz, dem Dr.-Ruer-Platz und dem Boulevard finden regelmäßig Veranstaltungen statt. Der Westpark mit der Jahrhunderthalle ist ein wichtiges Grüngebiet und Kulturstätte im Westen der Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig sehr gut zu erreichen, ebenso wie Haltestellen des ÖPNV und der Bochumer Hauptbahnhof. Darüber hinaus sorgen die A448 und die A40 für eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH
Ansprechpartner
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Hermann Schulz
Dr.-Ruer-Platz 5
44787 Bochum
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 19.03.2024 in der Kategorie Gewerbeimmobilien in Bochum auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.05.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
