Kaufpreis
499.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
501,00 m²
Baujahr
1952
vermietbare Fläche
501,00 m²
Grundstücksfläche
269,00 m²
Portal-Objekt-Nr.
H8245259
Anbieter-Objekt-Nr.
2835
Bonitätsauskunft
Das Gebäude wurde ca. 1952 in Massivbauweise wiederaufgebaut und ist voll unterkellert. Es sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung vorhanden. Beheizt werden die Wohnungen durch Gas-Etagenheizungen.
In der Zeit von ca. 2010 bis ca. 2022 wurden diverse Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen, u.a.: Dachdämmung, teilweise Dämmung der hinteren Fassade, Isolierung und Trockenlegung einiger Kellerwände, neues Pflaster im Hofbereich, Austausch isolierverglaster Kunststofffenster zu rd. 80 %, Erneuerung der Balkongitter, Teilerneuerung von Stromleitungen und Unterverteilungen, umfassende Modernisierung der Wohnungen EG links, 1. OG rechts und 2. OG Mitte, Erneuerung aller Wohnungseingangstüren, Renovierung des Treppenhauses, EG rechts neue Wolf-Gastherme ca. 11.2023.
Im Haus befinden sich acht vermietete Wohneinheiten. Die jährliche Mieteinnahme beträgt aktuell rund 35.170 EUR p.a..
Eine detaillierte Aufstellung der Mieteinnahmen sowie der Wohnungsgrößen können Sie der beigefügten Mietaufstellung entnehmen.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Mieteinnahmen jählich ca. 35.170 EUR
Die Sparkasse / Auftragnehmerin erhält eine Innencourtage i. H. v. 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Ortsteil Untermeiderich. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Durch den öffentlichen Nahverkehr und die A 59 besteht eine gute Verkehrsanbindung in die Duisburger Innenstadt sowie in die umliegenden Städte.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Duisburg
Sabine Pietretzki
Königstraße 23-25
47051 Duisburg
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 19.03.2024 in der Kategorie Renditeobjekt in Duisburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 27.04.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.